‘วิชาญ วิริยะภูษิต’ ประธานผู้บริหารสายงานการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ เปิดเผยว่าบรรยากาศกำลังซื้อ (Sentiment) ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยในภาพรวมมีแนวโน้มเป็นบวก หลังจากการที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีมติเป็นเอกฉันท์ให้ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% ต่อปี จาก 1.75% เป็น 1.50% ต่อปี โดยให้มีผลทันทีนั้น มองว่าเป็นการส่งสัญญาณให้เห็นว่า กนง. พร้อมใช้นโยบายการเงินแบบผ่อนคลายมากขึ้น
จากปัจจัยดังกล่าว จะช่วยกระตุ้นกำลังซื้อ เนื่องจากผู้บริโภคจะมีภาระการผ่อนชำระที่ลดลงและเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น ในขณะที่ผู้ประกอบการเองก็จะมีต้นทุนทางการเงินที่ลดลง ซึ่งจะส่งผลให้ภาพรวมตลาดอสังหาฯ กลับมาคึกคักได้
ขณะที่ บริษัทฯ วางแผนธุรกิจจากนี้ ยังคงให้ความสำคัญในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในทำเลที่มีศักยภาพสูง ซึ่งมีความต้องการ (Demand) อย่างต่อเนื่องและไม่อ่อนไหวตามสภาพตลาด โดยเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ อาทิ
พร้อมกันนี้ ยังเร่งเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ในกรุงเทพฯ และเพิ่มแบ็คล็อก (Backlog) สนับสนุนรายได้ในระยะยาว และคาดว่าจะมีบทบาทสำคัญในการผลักดันยอดขาย โดยมีโครงการสร้างเสร็จพร้อมโอน อาทิ
นอกจากนี้ ยังเปิดโครงการใหม่ อาทิ
ขณะเดียวกัน ยังมุ่งขยายการพัฒนาโครงการไปยังแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ
โดยเฉพาะภูเก็ตกับแบรนด์เศรษฐสิริในช่วงปลายไตรมาส 3 ปีนี้ รวมถึงเพิ่มโอกาสในการลงทุนกับพันธมิตรทางธุรกิจรายใหม่ เพื่อพัฒนาโครงการร่วมกัน
วิชาญ กล่าวต่อ สำหรับผลประกอบการในครึ่งแรกปี2568 บริษัทฯ ทำรายได้รวมที่ 15,678 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 2,028 ล้านบาท โดยสามารถสร้างยอดขายรวมได้ถึง 26,000
โดยในไตรมาสสองของปีที่ผ่านมา มีการดำเนินงานเติบโตเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) จากยอดโอนที่ดีขึ้นทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม รวมถึงตลาดพรีเมียม และ มีเดียม และยังรักษายอดโอนในตลาด Affordable ไว้ได้ โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 8,786 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 28% QoQ และมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 1,214 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 49% QoQ
วิชาญ ย้ำว่า บริษัทฯ ยังเติบโตแข็งแกร่งแม้ตลาดยังมีความท้าทาย เป็นผลมาจากกลยุทธ์การบริหารพอร์ตสินค้าพร้อมขายอย่างมีประสิทธิภาพ และปัจจัยสนับสนุนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่ภูเก็ต 2 โครงการส่งมอบตามกำหนด สร้างรายได้ทันที ได้แก่ เดอะ เบส ไรส์ และ เดอะ เบส บูกิต
สำหรับแนวราบมาจาก เดมี พระราม 9-เหม่งจ๋าย ที่ขายหมด (Sold Out) ก่อนวันพรีเซล สะท้อนความเชื่อมั่นในแบรนด์แสนสิริ และยังสามารถ Sold Out โครงการไปแล้วถึง 13 โครงการ มูลค่ากว่า 15,500 ล้านบาท
วิชาญ กล่าวว่า นอกจากนี้ แสนสิริยังตอกย้ำสถานะความมั่นคงด้วยการเป็น 1 ใน 30 หุ้น SETHD (SET High Dividend 30 Index) หุ้นที่มีปัจจัยพื้นฐานแข็งแกร่ง มีผลตอบแทนจากเงินปันผลที่โดดเด่นและสม่ำเสมอ (SIRI มี Dividend Yield เฉลี่ยกว่า 8% ในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา)
โดยล่าสุด คณะกรรมการบริษัทฯ มีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผล จากผลการดำเนินงานงวดวันที่ 1มกราคม – 30 มิถุนายน 2568 ในอัตรา 0.05 บาทต่อหุ้น ขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 28 สิงหาคม 2568 และกำหนดจ่ายเงินปันผลแก่ผู้ถือหุ้นในวันที่ 11 กันยายน 2568 หากรวมกับรอบก่อนหน้าที่จ่ายปันผลแล้วที่0.08 บาทต่อหุ้น เท่ากับปีนี้ทั้งปีจ่ายปันผล 0.13 บาท คิดเป็น Dividend Yield ที่ 8.6% จากราคาปัจจุบัน
“การจ่ายเงินปันผลในครั้งนี้ สะท้อนให้เห็นถึงปัจจัยพื้นฐานและผลประกอบการที่ดีของแสนสิริ”
วิชาญ กล่าว
ขณะที่ บทวิเคราะห์จาก บล.กสิกรไทย (1 สิงหาคม 2568) ระบุว่า แนวโน้มกำไรของ SIRI ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าธุรกิจจะท้าทาย โดยยอดโอน backlog จะหนุนยอดขายและกำไรช่วงครึ่งหลังของปี 68 ให้สูงกว่าช่วงครึ่งปีแรก โดยคาดว่ามูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์และกำไรของ SIRI จะยังคงเพิ่มขึ้นทุกไตรมาสต่อจากนี้ โดยแนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมาย 1.74 บาท ราคาหุ้นที่ไม่แพง (ซื้อขายด้วย P/E ปี 68 ที่ 5.7 เท่า) และ Dividend Yield ที่ดีถึง 8.8%
วิชาญ กล่าวต่อว่า บริษัทฯ ในฐานะรายใหญ่ตลาดอสังหาฯ ยังคงให้ความสำคัญในการเป็นพลเมืองที่ดี (Good Citizen) หนึ่งใน DNA ของแสนสิริ ในการร่วมดูแลสังคมและประเทศในภาพรวม อาทิ ภารกิจสำคัญ No One Left Behind แสนสิริไม่ทอดทิ้งใคร ล่าสุดได้ร่วมกับพาร์ตเนอร์ส่งมอบของใช้จำเป็นเพื่อช่วยเหลือพื้นที่ชายแดนไทย–กัมพูชา ตลอดจนสนับสนุนเกษตรกรไทยในการรับซื้อมังคุดและลำไย ส่งต่อผลไม้คุณภาพให้กับคู่ค้า แสนสิริคอมมูนิตี้ และชุมชนโดยรอบ
Alternate-X สรุปให้
แสนสิริเร่งเครื่องครึ่งหลังปี 2568 เตรียมเปิดโครงการใหม่ทั้งบ้านและคอนโดในทำเลศักยภาพ กรุงเทพฯ ชลบุรี และภูเก็ต มองสัญญาณบวกอสังหาฯการลดดอกเบี้ย 1.5% ของ กนง. หนุนกำลังซื้อฟื้น ผู้บริโภคเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น โดย บริษัทฯ เน้นกลยุทธ์พัฒนาโครงการพร้อมโอน เสริมแบ็คล็อกสร้างรายได้ระยะยาว และยังคงรักษาความแข็งแกร่งด้วยการเป็นหุ้น SETHD ปันผลเฉลี่ยสูงกว่า 8% คาดครึ่งหลังปีนี้กำไรและยอดขายโตต่อเนื่อง รับแรงหนุนตลาดอสังหาฯ ฟื้นตัว
อ่านบทความที่เกี่ยวข้อง
‘แสนสิริ’ โฟกัส ‘ภูเก็ต’ ใน 5 ปีหน้ามีกว่า55 โครงการ รวมที่แปลงใหญ่สร้างอาณาจักรอสังหาฯ
แสนสิริไปชายแดน ส่งทีมจิตอาสาพร้อมพันธมิตร-คู่ค้า ลงพื้นที่อุบลฯ ร่วมแรงใจถึงแนวหน้า
แสนสิริ ย้ำสูตร JV ไปต่อทุนญี่ปุ่น มิตซุย ฟุโดซังฯ ลุยครึ่งหลังปี68 ทำ2 โครงการฯกว่า 6 พันล.
ครึ่งหลังปี68 ‘แสนสิริ’ บริหารพอร์ตอสังหาฯพร้อมอยู่-สร้างใหม่ เจาะนักลงทุนกรุงเทพฯ-ภูเก็ต
แสนสิริ ปลุกแรงซื้อQ3 ปรับกลยุทธ์ตลาดตรงจังหวะ จัดโปรแรงทุกกลุ่ม 110 โครงการฯ
