เซ็นทรัล ปั้น ‘เซ็นทรัล ภูเก็ต ดาวน์ทาวน์ ดิสทริค’ ฮับลักซูรีเอเชีย เปิดครบ3เฟสปี2571

กลุ่มเซ็นทรัล ย้ำประสบการณ์แกร่งลงทุน 2.6 หมื่นล.บาท สร้างย่านหรูหรา ‘เซ็นทรัล ภูเก็ต ดาวน์ทาวน์ ดิสทริค’ เสร็จครบ3 เฟส ไตรมาส3 ปี2571 รับแรงซื้อนักเดินทาง-อยู่อาศัยลักซูรี อันดับ1 เมืองท่องเที่ยว

• เมกะโปรเจกต์ 2.6 หมื่นล้านบาท เซ็นทรัลทุ่มงบลงทุนครั้งใหญ่ ปั้น ‘เซ็นทรัล ภูเก็ต ดาวน์ทาวน์ ดิสทริค’ ยกระดับสเกลเมืองท่องเที่ยวสู่ลักซูรีฮับเอเชีย สะท้อนเกมรุกระยะยาว ปักหมุดภูเก็ตเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ–ไลฟ์สไตล์ระดับภูมิภาค
• ปั้นย่านเศรษฐกิจลักซูรีครบวงจร พัฒนาเป็น Downtown District  ย่านเศรษฐกิจ ค้าปลีก  โรงแรม เรสซิเดนซ์ และเอ็นเตอร์เทนเมนต์ในโซนเดียว ออกแบบให้เป็นแม่เหล็กดึงนักท่องเที่ยว–กำลังซื้อไฮเอนด์ทั้งไทยและต่างชาติ
• เปิดครบสมบูรณ์ปี 2571 โครงการจะทยอยพัฒนาและเปิดเต็มรูปแบบภายในปี 2571 ตั้งเป้ายกระดับภูเก็ตสู่ Luxury Destination ของเอเชียอย่างชัดเจน

ดร.ณัฐกิตติ์  ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร (ค้าปลีก, อาคารสำนักงาน และโรงแรม) กล่าวว่าซีพีเอ็น ใช้งบลงทุนรวมกว่า 2.6 ล้านบาทพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสประกอบด้วย ศูนย์การค้าเซ็นทรัลภูเก็ต 2 โครงการ คือ ฟลอเรสต้า (Floresta) และ เฟสติวัล (Festival) และ World-Class Attractions แลนด์มาร์กใหม่ในโครงการฯ บนทำเลถนนวิชิตสงคราม  อำเภอเมืองภูเก็ต จุดศูนย์กลางเชื่อมต่อเมืองภูเก็ต

“ซีพีเอ็น จะใช้งบลงทุนราว 7,000 ล้านเพิ่มพื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่มเป็น 5 แสนตารางเมตรจากเดิม 3 แสนตารางเมตรในโครงการเซ็นทรัลภูเก็ตแห่งนี้ รวม 110 ไร่ รองรับ 3 กลุ่มเป้าหมายศักยภาพ พำนักอาศัยระยะยาว นักท่องเที่ยวคุณภาพ และโกลบอล เวลทธ์”

ขณะที่ปัจจุบัน กลุ่มชาวต่างชาติกำลังซื้อสูงในจังหวัดภูเก็ต คือ รัสเซีย, อินเดีย, จีน, สหราชอาณาจักร และ ฝรั่งเศส และกลุ่มกำลังซื้อที่มีแนวโน้มเติบโตสูง คือ กลุ่มประเทศตะวันออกกลาง (ซาอุดิอาระเบีย, สหรัฐอาหรับเอมิเรสต์ และ โอมาน)

โดยโครงการยังเป็นส่วนหนึ่งเพื่อเชื่อมสู่การเป็นย่านเศรษฐกิจใจกลางเมือง (CBD) ระดับหรูภายใต้ขื่อ ‘เซ็นทรัล ภูเก็ต ดาวน์ทาวน์ ดิสทริค’ (Central Downtown District) พร้อมโครงสร้างเมือง ครอบคลุมไลฟ์สไตล์ วัฒนธรรม ฟายน์ ไดนิ่ง  เมืองชายทะเล และ เวลเนส โดยทั้งหมดคาดก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการเต็มรูปแบบใไตรมาส 3 ปี 2571

“ภาพอนาคตเซ็นทรัลภูเก็ต จะเป็นย่านธุรกิจการใช้ชีวิตลักซูรีที่เชื่อมต่อกันเช่นเดียวกับในกรุงเทพฯของกลุ่มเซ็นทรัล ที่มีย่านลักซูรีไลฟ์สไตล์ตั้งแต่เซ็นทรัลเวิลด์เชื่อมต่อไปถึงทำเลในโครงการเซ็นทรัล แอมบาสซี”

แผนรับเมือง ลักซูรี ไลฟ์สไตล์

ดร.ณัฐกิตติ์  กล่าวต่อว่าแผนดังกล่าวของซีพีเอ็น ยังรองรับการเติบโตของจังหวัดภูเก็ตในฐานะจุดหมายปลายทางการใช้ชีวิตระดับอัลตราลักซูรี (Ultra Luxury) และ ลักซูรี (Luxury) ทั้งเพื่อพักผ่อนและการอยู่อาศัยทั้งในระยะสั้นและระยะยาว ซึ่งปัจจุบันจำนวนนักท่องเที่ยวเดินทางมาจังหวัดภูเก็ตสูงกว่าในช่วงแพร่ระบาดโควิดในปี 2019แล้ว ด้วยสายการบินกว่า 400 เที่ยวบินต่อเดือน

จากประสบการณ์ธุรกิจค้าปลีกซีพีเอ็นกว่า 40 ปี และอยู่ในภูเก็ตมากว่า 20 ปี ในจังหวัดภูเก็ต ถือเป็นจังหวัดอันดับสองนอกกรุงเทพฯ ที่กลุ่มเซ็นทรัล (CG)ลงทุนมากที่สุด จากการพัฒนาโครงการเพื่อรองรับการเติบโตของภูเก็ตระยะยาว ด้วยจำนวนสินทรัพย์มากกว่า 140 แห่ง (Assets), โครงการค้าปลีก 10 แห่ง โรงแรม 7 แห่ง โครงการที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ ฟิล และ กว่า 120 ธุรกิจในเครือซีอาร์ซี ในปัจจุบัน

โดยวิสัยทัศน์ดังกล่าว ยังเป็นส่วนหนึ่งเพื่อรองรับความพร้อมด้านโครงสร้างพื้นฐานลักซูรี ไลฟ์สไตล์ของจังหวัดภูเก็ต ตามแผนที่วางไว้ก่อนหน้าโดยเฉพาะการเป็นศูนย์กลาง (Hub) เวลเนสระดับโลก ฮับท่าเรือยอร์ช แบรนเด็ด เรสซิเดนซ์ ต่างๆ รวมทั้งการเป็นสมาร์ท ซิตี้ (Smart City) เมืองอัจฉริยะ ตามนโยบายรัฐที่วางไว้

ด้วยจุดเด่นด้านศักยภาพเมืองภูเก็ตที่มีเอกลักษณ์ทั้งวัฒนธรรม อาหาร โครงสร้างไลฟ์สไตล์ระดับหรู ทำให้กลุ่มเซ็นทรัลนำแนวคิดลักซูรีเข้ามาในเมืองมากขึ้นเพื่อเชื่อมเมืองท่องเที่ยวไปพร้อมสร้าง ดาวน์ทาวน์ ดิสทริค เพื่อมีส่วนร่วมเติมเสน่ห์และสีสันให้กับเมืองที่จะแล้วเสร็จสมบูรณ์ใน 2 ปีหน้าและกลายเป็นแลนด์มาร์ค มิกซ์ยูส ที่มีระบบนิเวศเศรษฐกิจรองรับกลายเป็นแหล่งสร้างรายได้ให้กับชุมชนและประเทศ

ภูเก็ต ปลายทาง ‘ลักซูรี ไลฟ์สไตล์’

ชาตรี โกวิทานุพงศ์ Head of Project Development บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (ซีพีเอ็น) กล่าวว่า โครงการเมกะมิกซ์ยูสนี้ คาดจะเสร็จสมบูรณ์ในปี 2028 ทั้ง 3 ส่วน ประกอบด้วย

1. เซ็นทรัล ภูเก็ต ฟลอเรสต้า ‘The Pinnacle of Urban Luxury’ ขยายพื้นที่ลักชูรีเพิ่มอีกเท่าตัว เป็น The World’s Luxury Destination ที่สมบูรณ์แบบที่สุดนอกกรุงเทพฯ คาดเปิดไตรมาส 4 ปี 2026
2. เซ็นทรัล ภูเก็ต เฟสติวัล ‘The Everyday Urban Lifestyle Gateway’ ยกระดับประสบการณ์ช้อปปิ้งผสาน รีเทล แฟชั่น ไลฟ์ สไตล์ และพื้นที่กิจกรรมไว้ด้วยกัน คาดเปิดไตรมาส 1 ปี 2028
3. World-Class Attractions แลนด์มาร์กใหม่ที่ รวม Aquatic Experience, World-class Arena for Entertainment & Culture และ Immersive Park บนพื้นที่ต่อขยาย 14 ไร่ คาดเปิดไตรมาส 3 ปี 2028

แชมป์กำลังซื้อหรูเมืองท่องเที่ยว

ด้าน ‘อิศเรศ จิราธิวัฒน์’ Head of Leasing Fashion & Luxury Partner Management บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (ซีพีเอ็น) กล่าวว่าหลังกลุ่มซีจี เข้ามาลงทุนในจังหวัดภูเก็ตร่วม 30 ปีทำให้เข้าใจเกาะนี้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะธุรกิจค้าปลีก พร้อมรองรับใน 3ปี (2026–2029) จังหวัดภูเก็ตเตรียมก้าวเข้าสู่ช่วงเร่งการเติบโตของตลาดลักซูรี่ ประกอบด้วย

• Branded Residences กว่า 4,700 ยูนิตจาก 26โครงการ
• โรงแรมลักชูรีใหม่กว่า 20โครงการ,5,200 ห้อง
• การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานสำคัญ
  • การขยายสนามบินรองรับผู้โดยสารกว่า 18 ล้านคนต่อปี
  • โครงการ Expressway สนามบิน–กะทู้–ป่าตอง ที่ลดเวลาเดินทางเหลือ 20 นาที
  • Marina, Deep-sea port
  • โรงพยาบาลระดับสากล
  • โครงการ Wellness

จากแนวทางดังกล่าว เซ็นทรัล ภูเก็ต วางตำแหน่งเป็นศูนย์กลางเชื่อมชีวิตลักชูรีปัจจุบันมีฐานลูกค้ากำลังซื้อสูงทั้งคนไทย, ชาวต่างชาตพำนักอาศัยในไทย (Expat), นักท่องเที่ยวคุณภาพ และกลุ่มพักอาศัยระยะยาว (Long-stays) ส่งผลให้หลายแบรนด์มียอดขายติดท็อปทรี (Top 3) ของประเทศต่อเนื่อง มีการจับจ่ายต่อรายลูกค้า (Spending per Customer) สูงสุดในกลุ่มศูนย์การค้าเมืองท่องเที่ยว (Tourist malls) และมียอดขายต่อตารางเมตรสูงถึง 2.5 เท่า พร้อมฐานลูกค้า VVIP ระดับ Tycoon กว่า 3,000 คน รวมถึง The 1 ecosystem ที่เชื่อมโยงกลุ่มลูกค้า Wealth ได้ทั่วประเทศ โดยเมื่อโครงการฯแล้วเสร็ตตามแผนจะเข้ามาเติมเต็มประสบการณ์การใช้ชีวิตระดับโลกให้กับลูกค้าอย่างสมบูรณ์แบบ

สู่ปลายทางต้องมาเยือน

ด้าน จุฑาธรรม จิราธิวัฒน์ Head of Business & Design Development ซีพีเอ็น กล่าวว่า เซ็นทรัลวางแนวทางการออกแบบโครงการเซ็นทรัลภูเก็ต สู่การเป็น Central Phuket District ‘หัวใจเมืองภูเก็ต’ และ Global flagship experience ระดับโลก เทียบสเกลใกล้เคียงเซ็นทรัลเวิลด์ และระดับลักซูรีเทียบเซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ โดยฝั่ง Floresta เจาะกลุ่มโกลบอล เวลธ์ (Global Wealth) รวมแบรนด์ลักซูรีระดับโลก และร้านอาหารระดับมิชลิน (Michelin restaurants) และไลฟ์สไตล์พรีเมียม พร้อมแลนด์มาร์กอย่าง Aquaria และโซนกิจกรรมครบวงจร ขณะที่ฝั่ง Festival สร้างความสมบูรณ์แบบการเดินทางด้วยเสริมแฟลกชิปสโตร์แบรนด์ดัง พร้อมขยายโซนอาหาร และพัฒนามิกซ์-ยูส เอ็นเตอร์เทนเมนต์ คอมเพล็กซ์ ยกระดับสู่จุดหมายปลายทางที่ต้องมาเยือน (Must-visit destination)

โดยดีไซน์ทั้งโครงการยึด DNA เดียวกันจากแรงบันดาลใจชายฝั่งอันดามัน ผสานวัฒนธรรมท้องถิ่นกับไลฟ์สไตล์สากล สะท้อนภูเก็ตในฐานะจุดหมายปลายทางไลฟ์สไตล์และความบันเทิงหรูหราระดับโลก (Global Destination of Luxury, Lifestyle & Entertainment)

Alternate-X สรุปให้