ซิตี้ ไดนามิค กับ 2 โครงการแบรนด์ Upper House คอนโดอัลตราลักซูรีใจกลางกรุงเทพฯ ใช้จุดขาย Freehold เจาะกลุ่มผู้ซื้อมั่งคั่งทั้งไทยและต่างชาติ ทำยอดขายรวมกว่า 1 หมื่นล้านบาทใน 6 เดือน
บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด บริษัทร่วมทุนระหว่าง บริษัท ซิตี้ เรียลตี้ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากประเทศไทย และบริษัท สไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด จากฮ่องกง ร่วมพัฒนาสองโครงการที่อยู่อาศัยระดับอัลตราลักซูรีบนถนนวิทยุ Upper House Residences Bangkok และ The Wireless Residences by Upper House หลังเปิด Private Sale ในเดือนพฤษภาคม 2569 ที่ผ่านมา ถึงในตอนนี้มียอดขายประมาณ 100 ยูนิตแล้ว
โดยทั้ง 2 โครงการพัฒนาภายใต้แบรนด์ Upper House ซึ่งเป็นการต่อยอดแบรนด์โรงแรมที่มีชื่อเสียงด้านการออกแบบและบริการสู่ตลาด Branded Residences เป็นครั้งแรกของโลก ซึ่งวางตำแหน่งในตลาดที่อยู่อาศัยระดับอัลตราลักซูรีของกรุงเทพฯ และเจาะกลุ่มผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ซึ่งมีความต้องการทั้งเพื่ออยู่อาศัยและถือครองเป็นสินทรัพย์เพื่อการลงทุนระยะยาว
Freehold กุญแจสู่ตลาดอัลตราลักซูรีกรุงเทพฯ
เอเดรียน โท ผู้อำนวยการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย บริษัท สไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด ระบุว่า ความสำเร็จด้านยอดขายมาจากหลายองค์ประกอบ ทั้งทำเลถนนวิทยุ การออกแบบ คุณภาพวัสดุ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยระดับอัลตราลักซูรี และอีกปัจจัยสำคัญ คือ กรรมสิทธิ์แบบ Freehold ซึ่งเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดและมีกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดินตามสัดส่วนที่กฎหมายกำหนด
ด้วยปัจจุบัน ที่ดินแบบ ‘Freehold’ ในย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ ซึ่งมีทำเลและศักยภาพสูงหาได้ยากขึ้นในปัจจุบัน จึงเป็นหนึ่งในจุดขายของทั้งสองโครงการ โดยเฉพาะในตลาดที่ผู้ซื้อระดับบนให้ความสำคัญทั้งกับคุณภาพการอยู่อาศัยและมูลค่าของสินทรัพย์ในระยะยาว
“ยอดขายในช่วงไพรเวตเซล สะท้อนความเชื่อมั่นผู้ซื้อ ต่อคุณภาพการพัฒนา การออกแบบ และความหายากของที่ดิน Freehold บนถนนวิทยุ ซึ่งบริษัทมีแผนขยายการทำตลาดไปยังกลุ่มผู้ซื้อในต่างประเทศ ผ่านโรดโชว์ในฮ่องกง ไทเป และโตเกียว พื่อสื่อสารจุดเด่นทั้งสองโครงการ ทั้งทำเลใจกลางเมือง กรรมสิทธิ์แบบ Freehold และประสบการณ์การอยู่อาศัยภายใต้แบรนด์ Upper House”
ด้าน เคซี อาว และ โทมัส วูลซี กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด ระบุว่าการเปิดขายแบบส่วนตัวช่วยให้บริษัทเข้าใจความต้องการของผู้ซื้อแต่ละกลุ่มมากขึ้น โดยเฉพาะผู้ซื้อชาวต่างชาติที่สนใจกรุงเทพฯ ในฐานะจุดหมายปลายทางสำหรับบ้านหลังที่สองและการลงทุนระยะยาว
สำหรับข้อมูลเบื้องต้น The Wireless Residences by Upper House วางราคา 45 ล้านบาท สำหรับยูนิตแบบ 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 185 ตารางเมตร ส่วน Upper House Residences Bangkok มีขนาดเริ่มต้น 205 ตารางเมตร (ผู้พัฒนาโครงการยังไม่ได้เปิดเผยรายละเอียดราคาอย่างเป็นทางการ) ซึ่งราคาขายของบางยูนิตในสองโครงการสูงกว่า 850,000 บาทต่อตารางเมตร ขณะที่ยอดขายส่วนใหญ่อยู่ในช่วงประมาณ 500,000–600,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งทั้งสองโครงการยังมีบริการลิฟต์ส่วนตัว (Private Lift) เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้แก่ผู้อยู่อาศัย
ถอดรหัสความหรู 2 รูปแบบอยู่อาศัย
แม้ว่าทั้ง 2 โครงการฯ จะอยู่ภายใต้แบรนด์เดียวกันและตั้งอยู่บนถนนวิทยุเหมือนกัน แต่ Upper House Residences Bangkok และ The Wireless Residences by Upper House ได้วางรายละเอียดของพื้นที่และประสบการณ์การอยู่อาศัยต่างกัน เพื่อรองรับความต้องการของผู้ซื้อที่หลากหลาย ดังนี้
Upper House Residences Bangkok ดีไซน์ความเป็นส่วนตัว
- Upper House Residences Bangkok เป็นอาคารสูง 52 ชั้น จำนวน 156 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุดแบบ 2, 3 และ 4 ห้องนอน รวมถึงเพนต์เฮาส์ โดยมีเพดานสูง 3.2 เมตร และขนาดพื้นที่เริ่มต้น 205 ตารางเมตร
- งานออกแบบภายในโดย BAR Studio เน้นความเรียบหรูและบรรยากาศอบอุ่น ให้ความสำคัญกับการเลือกวัสดุและรายละเอียดของพื้นที่อยู่อาศัย เพื่อสะท้อนเอกลักษณ์ของแบรนด์ Upper House
- สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการร่วมพัฒนาพื้นที่เวลเนสกับ GOCO Hospitality ครอบคลุมชั้น 1 และชั้น 43–45 รองรับทั้งการออกกำลังกายและการพักผ่อน นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สังสรรค์และพื้นที่รองรับสัตว์เลี้ยงภายในโครงการ
- โครงการมีกำหนดแล้วเสร็จในเดือนธันวาคม 2573
The Wireless Residences by Upper House ครอบครัวหลายเจนฯ
- The Wireless Residences by Upper House เป็นอาคารสูง 71 ชั้น จำนวน 239 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุดแบบ 1, 2, 3 และ 4 ห้องนอน รวมถึงเพนต์เฮาส์ โดยมีขนาดเริ่มต้น 185 ตารางเมตร
- การออกแบบภายในโดย PIA Interior ให้ความสำคัญกับบรรยากาศอบอุ่นและฟังก์ชันการใช้งานที่ยืดหยุ่น รองรับครอบครัวหลายขนาดและการอยู่อาศัยร่วมกันของคนต่างวัย พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้สมาชิกในครอบครัวใช้เวลาร่วมกันได้
- สิ่งอำนวยความสะดวกกระจายอยู่บริเวณชั้น G ชั้น 11 และชั้น 43 ครอบคลุมพื้นที่พักผ่อนสำหรับครอบครัว พื้นที่ออกกำลังกายและเวลเนส พื้นที่สังสรรค์ รวมถึงพื้นที่รองรับสัตว์เลี้ยง
- โครงการมีกำหนดแล้วเสร็จในเดือนกันยายน 2574
alt-x KEY TAKE AWAYS
-
ยอดขายรวมกว่า 1 หมื่นล้านบาท Upper House Residences Bangkok และ The Wireless Residences by Upper House ทำยอดขายรวมประมาณ 100 ยูนิต ภายใน 6 เดือนของช่วงไพรเวตเซล
-
Freehold เป็นจุดขายสำคัญ กรรมสิทธิ์แบบ Freehold บนทำเลถนนวิทยุเป็นหนึ่งในปัจจัยที่เพิ่มความน่าสนใจให้คอนโดระดับอัลตราลักซูรี
-
สองโครงการ สองแนวทางการอยู่อาศัย Upper House Residences Bangkok เน้นความเป็นส่วนตัวและงานดีไซน์ ขณะที่ The Wireless Residences by Upper House รองรับครอบครัวและการใช้ชีวิตร่วมกันหลายเจเนอเรชัน
