‘ออริจิ้น’โฟกัสอสังหาฯอนาคต โสด-ไม่มีเพื่อน-เลี้ยงสัตว์ได้ ปรับพอร์ตเน้น ‘เพ็ต-เฟรนด์ลี่’

‘ออริจิ้น’ ปรับพอร์ตคอนโดโฟกัส ‘เพ็ต-เฟรนด์ลี่’ รับอนาคตสังคมโสด-ไม่มีเพื่อน-เลี้ยงสัตว์ได้ขยายตัวตามอุตฯ สัตว์เลี้ยง เจาะกลุ่มอยู่อาศัยจริง-ลงทุนปล่อยเช่า ให้ผลตอบแทนสูงเพิ่ม 25-50% เทียบนัน-เพ็ต

 

 

อภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด (ORIGIN VERTICAL) ในเครือ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) กล่าวว่า บริษัทฯ วางหนึ่งในกลยุทธ์สำคัญการทำตลาดโครงการคอนโดฯ นับจากนี้ไปให้สอดคล้องกับพฤติกรรมการใช้ชีวิตของกลุ่มคนรุ่นใหม่ ในอนาคตที่สอดคล้องกับอุตสากรรมสัตว์เลี้ยง ที่มีแนวโน้มการเติบโตสูงต่อเนื่องทุกปี

 

โดยบริษัทฯ วางแผนปรับสมดุล (Portfolios balance)โครงการคอนโดทั้งหมดให้ อยู่ในรูปแบบการอยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง (Pet-Friendly) ในสัดส่วน 40-50% ในอนาคต จากปัจจุบันโครงการคอนโดออริจิ้น มีสัดส่วน 70% อยู่อาศัยทั่วไป และ 30% เป็นเพ็ต-เฟรนด์ลี่ ปัจจุบันมีจำนวนโครงการคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ จำนวน 25 โครงการ มีโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่จำนวน 7 โครงการ

 

 

“ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่จะเป็นคนโสด ไม่มีเพื่อน และหันมาเลี้ยงสัตว์เป็นสมาชิกครอบครัวตัวเอง ซึ่งจะมีแนวโน้มขยายตัวสูงขึ้น”

 

 

เลี้ยงสัตว์ได้ให้ค่าเช่าเพิ่ม 50%

 

 

อภิสิทธิ์ กล่าวว่า ในไตรมาส4 ปี2568 บริษัทฯ วางแผนเปิดตัวใหม่ (New Launch) ใน3 โครงการคอนโด พร้อมเปิดตัวอีก 2 แบรนด์ใหม่ (New Brand) ในเครือออริจิ้น คือ ออริจิ้น เรสซิเดนซ์ (Origin Residence) พัฒนาภายใต้แนวคิด เพ็ต-เฟรนด์ลี่ ซึ่งแบรนด์หลังจะทำตลาดที่กรุงเทพฯ และ ภูเก็ต

 

แนวทางดังกล่าว เพื่อรองรับความต้องการทั้งกลุ่ม ผู้อยู่อาศัยจริง และ นักลงทุนที่ต้องการซื้ออสังหาฯเพื่อปล่อยเช่าในกลุ่มคนรุ่นใหม่ ที่มีความต้องการเลี้ยงสัตว์ได้ที่ปัจจุบันมีแนวโน้มขยายตัวสูงต่อเนื่องทุกปี

 

“จากการสำรวจผลตอบแทนรายได้จากค่าเช่าในโครงการหรืออาคารรูปแบบ เพ็ต-เฟรนด์ลี่ อย่างออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น พบว่าจะได้หลัก1-1.2 หมื่นบาทต่อเดือนในรายปล่อยเช่า เทียบกับค่าเช่ายูนิต นัน-เพ็ตฯ อยู่ที่ราวๆ 8 พันบาทต่อเดือน”

 

โดยช่องว่างรายได้จากค่าเช่าที่ปรับสูงขึ้นถึง 50% คาดว่ามาจากการรับประกันความมั่นใจการดูแลความเสียหายของเฟอร์นิเจอร์ และ สภาพห้องชุด โดยรวม กรณีผู้เช่าอยู่ร่วมกับสัตว์เลี้ยง

 

 

 

‘B2B’ กลยุทธ์ปิดยอดโอนไว

 

อภิสิทธิ์ กล่าวว่า บริษัทเปิดตัวคอนโดแบรนด์ Origin Plug & Play รองรับการอยู่อาศัยไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่กลุ่ม Gen Y และ Gen Z ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า ทำเลเดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า มีจุดเด่นที่ห้องแบบเพดานสูง ส่วนกลางครบ ในราคาที่จับต้องได้

 

โดยในไตรมาส 2 ที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้โอนบิ๊กล็อต จำนวน 278 ยูนิต โครงการ ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ อี 22 สเตชั่น (Origin Plug & Play E22 Station) ให้กับ บริษัท เดลต้า อีเลคโทรนิคส์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ DELTA ซึ่งปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 90% โดยทำเลที่ตั้งโครงการ ติด BTS สายสีเขียว สถานีสายลวด เพียง 0 เมตร

 

อ่านบทความอื่น ที่เกี่ยวข้อง

 

• ‘ออริจิ้น’ ครึ่งแรกปี68 ทำยอดพรีเซลกว่า 1.4 หมื่นล. แผนQ3เร่งโอนคอนโด-ทำตลาดพร้อมอยู่

• 4 ปัจจัยหนุน ‘DELTA’ กวาด ‘บิ๊ก ล็อต’ คอนโดฯออริจิ้น เติมสภาพคล่อง ‘ORI’ ไตรมาส2ปี68

• มหาเศรษฐีตระกูล ‘Koo’ ปิดดีล 500 ล.บาท ซื้อยกฟลอร์โซนค้าปลีก ‘ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์’

• ‘ออริจิ้น’ หวนใช้ ‘ณเดชน์ คูกิมิยะ’ แบรนด์แอมฯ เรียกเชื่อมั่นแบรนด์ ครึ่งหลังปี68

 

 

สำหรับ ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ อี 22 สเตชั่น (Origin Plug & Play E22 Station) มูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียมระดับ Mid – High End สร้างเสร็จพร้อมอยู่ และสามารถเลี้ยงสัตว์ใด้

 

• ติด BTS สายสีเขียว สถานีสายลวด
• บนเนื้อที่กว่า 3 ไร่
• จำนวน 1 อาคาร ความสูง 25 ชั้น จำนวน 1,044 ยูนิต กับร้านค้า 1 ยูนิต
• รูปแบบห้องเพดานสูง 4.2 เมตร ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 22 – 34.5 ตารางเมตร
• ราคาเริ่ม 1.89 ล้านบาท
• ส่วนกลาง/สิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ล็อบบี้, Co – Working Space, Sky Lounge , สวน 3 จุด, สระว่ายน้ำ, ห้องสันทนาการ, ฟิตเนส และ พื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง Pet Club
• อาคารที่จอดรถ 1 อาคาร
• ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ติดตั้งกล้อง CCTV ทั่วโครงการ ควบคุมการเข้าออกด้วย Key Card

 

โดยทำเลโดยรอบ ใกล้แหล่งงานใหญ่อย่าง นิคมอุตสาหกรรมบางปู รวมถึงแหล่งพักผ่อนชายทะเล สถานตากอากาศบางปู ศูนย์การค้า ไลฟ์สไตล์ สถานพยาบาล และสถานศึกษา

 

“ออริจิ้น เน้นเจาะตลาดผู้บริโภคทั่วไป และกลุ่มนักลงทุน ควบคู่กลุ่มลูกค้าองค์กรหรือ B2B ในโซนแหล่งงาน ฐานการผลิตในประเทศไทยที่ต้องการที่อยู่อาศัยให้พนักงานด้วยโมเดลการขายแบบบิ๊กล็อต ด้วยกลยุทธ์นี้ช่วยสร้างทั้งยอดขายและยอดโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่บริษัทฯ ได้อย่างรวดเร็ว” 

 

 

นอกจากนี้ยังได้เตรียมส่งมอบโครงการ ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ ศรีนครินทร์ (Origin Plug & Play Srinakarin) มูลค่าโครงการ 1,700 ล้านบาท คอนโดใหม่ติดถนนใหญ่ เพดานสูง 4.2 เมตร แห่งแรกบนถนนศรีนครินทร์ใกล้ BTS สายสีเหลือง 2 สถานี (สถานีศรีด่าน และ ศรีแบริ่ง) ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 70%

 

• โครงการพัฒนาบนที่ดินกว่า 2 ไร่ ความสูง 35 ชั้น จำนวน 593 ยูนิต กับร้านค้า 1 ยูนิต
• ขนาดห้องพักตั้งแต่ 1 Bedroom ขนาด 22 ตร.ม. – 1 Bedroom Plus ขนาด 34 ตร.ม.
• บริเวณโดยรอบ ใกล้ Foodland และห้าง Jas Urban
• ส่วนกลางลอยฟ้า ไฮไลท์หลักชั้น 35 จัดสรรให้เป็นพื้นที่สระว่ายน้ำวิวเมือง 270 องศา
• ราคาเริ่ม 2.99 ล้านบาท

 

 

อภิสิทธิ์ กล่าวถึงภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วง 4 เดือนที่เหลือของปี 2568 คาดมีแนวโน้มค่อยๆ ปรับตัวดีขึ้น จากปัจจัยหนุน

 

• การลดลงของดอกเบี้ย
• มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01%
• มาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV เป็นการชั่วคราว

 

ทั้งนี้จะเป็นแรงกระตุ้นให้กับผู้บริโภคตัดสินใจซื้อหรือโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยได้ดี เพราะจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายลงไปได้มาก

 

ขณะที่ การแข่งขันของตลาดคอนโดฯ ยังคงคึกคักผ่านแคมเปญโปรโมชันต่างๆ เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อ เร่งทำยอดขาย และรายได้ในช่วงโค้งสุดท้ายของปี ต่อเนื่องไปจนถึงต้นปีหน้า

 

 

 

Alternate-X สรุปให้

 

 

ออริจิ้น ปรับพอร์ตคอนโดรับเทรนด์อนาคต โฟกัสโครงการ เพ็ต-เฟรนด์ลี่ รองรับคนโสด-เลี้ยงสัตว์ เพิ่มโอกาสการลงทุน ปล่อยเช่าได้ผลตอบแทนสูง 25-50% ทำอีก 2 แบรนด์ใหม่ ‘Origin Residence’ เจาะทำเลทั้งกรุงเทพฯ และภูเก็ต ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ถึงจะเน้นเช่าแต่ก็ยังมีดีมานด์ดันตลาดอสังหาฯ โตต่อเนื่อง