แสนสิริ กับการพัฒนาโครงการหรูพอร์ตโฟลิโอ ‘แสนสิริ ลักซูรี คอลเล็กชั่น’ (Sansiri Luxury Collection) หรือ SLC ทั้งแนวราบและคอนโดมีเนียม รวม 16 โครงการ 6 แบรนด์ รวมมูลค่ากว่า 7.2 หมื่นล้านบาท กับ 3 แกนหลักจะต้อง ‘วิน’ ผู้อยู่อาศัยจากรุ่นสู่รุ่น โดยเฉพาะกลุ่ม Wealth เจนฯใหม่ให้ความสำคัญกับ Space มากขึ้น
- พอร์ตลักซูรีใหญ่สุดในไทย SLC มี 16 โครงการ 6 แบรนด์ รวมกว่า 200 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 72,000 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งบ้านและคอนโด
- ‘Space’ หนึ่งในแก่นสำคัญของลักซูรี ลูกค้ากลุ่ม Wealth มองหาพื้นที่ว่าง ความสงบ และความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิต เทรนด์นี้ชัดขึ้นหลังโควิด และกลายเป็นตัวกำหนดดีไซน์โครงการ
- แข่งด้วยบริการ ไม่ใช่แค่ทำเล แสนสิริพัฒนา ‘SLC Life Curator’ ดูแลลูกบ้านแบบครบวงจร สร้าง ecosystem และ community เพื่อรักษามูลค่าระยะยาว
‘บ้านไข่มุก’ ความหรูย้ำเชื่อมั่น
‘ศรีอำไพ รัตนมยูร’ ประธานผู้บริหารสายงานการตลาด (Chief Marketing Officer – CMO) บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เล่าจุดเริ่มโครงการอสังหาฯระดับลักซูรีของแสนสิริ เกิดขึ้นแห่งแรกราว 40 ปีก่อนในโครงการบ้านไข่มุก (Khai Muk Condominium) ตั้งบนทำเล หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์ จาก วันแรกเปิดขายโครงการฯ ด้วยมูลค่า 8 ล้านบาทต่อยูนิต ถึงในวันนี้ บ้านไข่มุก แสนสิริ มีมูลค่าสูงถึง 80 ล้านบาทแล้ว
จากมูลค่าโครงการที่เติบโตสูงถึง 10 เท่าตัวในรอบ 4 ทศวรรษ ‘ศรีอำไพ’ ย้ำว่าเป็นสิ่งสะท้อน ‘คุณค่า’ DNA ของแสนสิริ เป็นอย่างดี ที่ผู้อยู่อาศัย ซื้อความเชื่อมั่นที่มีต่อแบรนด์ตั้งแต่ ‘Day1’ ที่ยังส่งต่อรุ่นถึงรุ่นได้ในปัจจุบัน
ความสำเร็จนี้ ‘ศรีอำไพ’ บอกว่าเป็นจุดตั้งต้นที่บริษัทฯ ต่อยอดในการพัฒนาสู่โครงการระดับลักซูรีและอัลตรา ลักซูรี ภายใต้พอร์ต SLC อย่างต่อเนื่องถึงปัจจุบันมีจำนวน 16 โครงการ ภายใต้ 6 แบรนด์ กว่า 200 ยูนิต รวมมูลค่ากว่า 7.2 หมื่นล้าน นับว่าใหญ่สุดในไทย อาทิ
- 98 Wireless (ไนน์ตี้เอท ไวร์เลส) แฟล็กชิป คอนโดระดับลักซูรี่
- นาราสิริ (Narasiri) บ้านเดี่ยวระดับลักซุรี่ บนทำเลต่างๆ
- นาราสิริ วิคตัวร์ กรุงเทพกรีฑา
- นาราสิริ บรมราชชนนี
- บ้านแสนสิริ (Baan Sansiri): แฟล็กชิปบ้านเดี่ยวระดับบนสุด
- บ้านแสนสิริ พัฒนาการ
- KHUN by YOO (คุณ บาย ยู): คอนโดมิเนียม Design Branded Residence แห่งแรก
- BuGaan (บูก้าน): เอ็กซคลูซีฟ เรสซิเดนท์
- THE MONUMENT (เดอะ โมนูเมนต์)
‘ศรีอำไพ’ ขยายภาพให้ชัดขึ้นต่อถึงแนวทางการบริหารพอร์ต SLC อยู่ภายใต้วิสัยทัศน์ ‘SANSIRI LUXURY COLLECTION : THE FOREFRONT OF LUXURY’ เน้นสร้างมูลค่าเพิ่มระยะยาว (Long-term value) พร้อมพัฒนาโครงการระดับซูเปอร์ลักซูรีและลักซูรีระดับเวิลด์คลาส รองรับลูกค้ากลุ่มเวลทธ์ (Wealth) ทั้งในประเทศไทยและนักลงทุนทั่วโลกที่ขยายฐานเติบโตเพิ่มขึ้น
พร้อมวางองค์ประกอบ 3 ส่วนหลักใช้พัฒนาโครงการพอร์ต SLC ดังนี้
- World-Class Design แนวคิดการออกแบบระดับโลก รองรับคุณภาพการใช้ชีวิตอยู่อาศัย สะท้อนผ่านตั้งแต่งานฐานราก การก่อสร้าง ฯลฯ
- Material & Craftsmanship วัสดุทั้งหมดในโครงการฯ แสนสิริวางแนวคิดการทำงานร่วมกับพันธมิตรแบรนด์คอลเล็กชั่นต่างๆ ระดับคราฟต์
- Service and Unparalleled Living ด้านด้านด้านงานบริการหลังอยู่อาศัย ด้วยทีมบริหารที่เชี่ยวชาญในระดับลักซูรีโดยเฉพาะ
“ดีมานด์กลุ่มเวลทธ์ ต้องการความสงบแห่งการอยู่อาศัยในบ้านที่ไทม์เลส อยู่ได้ยาวนาน และสร้างมูลค่าเพิ่มระยะยาว สามารถส่งต่อสินทรัพย์จากรุ่นสู่รุ่น”
Space matters สะท้อนลักซูรี
ศรีอำไพ’ เสริมอีกว่า จากสามองค์ประกอบนี้ เป็นเพียงจุดเริ่มมาตรฐานพอร์ต SLC ที่ปัจจุบันแสนสิริยังต้องใส่ใจในดีเทล อื่นๆ ที่เปลี่ยนไปตามความต้องการผู้อยู่อาศัยระดับอัลตราลักซูรี ซึ่งมองหาพื้นที่ ‘Space’ มากขึ้น ในการพัฒนาโครงการฯตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยในโครงการฯจากรุ่นสู่รุ่น โดยเฉพาะในปัจจุบันพอร์ตSLC ซึ่งเป็นคนรุ่นใหม่มีความต้องการดีไซน์พื้นที่ว่างใหม่ๆ ที่เหมาะกับความต้องการในอนาคตได้มากขึ้น
“หลังแพร่ระบาดโควิด-19 ในช่วงที่ผ่านมา ความต้องการสเปซ ยิ่งชัดขึ้น ซึ่งแต่ละโครงการพอร์ต SLC จะมีคาแรกเตอร์ต่างกัน”
‘แบรนด์’ ย้ำคาแรกเตอร์ลักซูฯ
ด้าน ภัคพริ้ง การุญ รองผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI อธิบายต่อถึงแนวคิดการสร้างแบรนด์อสังหาฯ ในพอร์ต SLC ว่า การออกแบบแต่ละโครงการจะวางแนวคิดที่ใช้เป็นจุดตั้งต้นในการออกแบบแตกต่างกันออกไป
โดยแต่ละแบรนด์โครงการที่พัฒนาขึ้นมานั้น มีส่วนผสมทั้งทำเลเพื่อรองรับกลุ่มเป้าหมายในย่านนั้นๆ และเมื่อได้ความชัดเจนของทาร์เก็ตแล้ว สิ่งต้องทำต่อ คือ ดีไซน์ความต้องการอยู่อาศัยให้ออกมาเป็นรูปร่าง
จากนั้นใช้องค์ประกอบด้านอื่นๆ ทั้ง ฟีเจอร์ ฟังก์ชั่นในการเลือกวัสดุ เฟอร์นิเจอร์ มาต่อเติมในแต่ละยูนิตในโครงการ ที่ยังคงคาแรกเตอร์แต่ละแบรนด์ ที่สะท้อนความลักซูรี ซึ่งเป็นจุดร่วมเดียวกัน
ภัคพริ้ง เสริมว่า นอกจากแบรนด์แล้ว กลุ่มลูกค้าพอร์ต SLC ยังซื้อสังคม แสนสิริ หรือ Sansiri Community ที่กระจายอยู่ในแต่ละทำเลต่างๆ อาทิ
- กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้ (ทำเลศักยภาพ)
- บางนา-เลค 26 คอมมูนิตี้ (บรรยากาศริมทะเลสาบ)
- จตุโชติ คอมมูนิตี้ (แลนด์มาร์คใหม่)
- Sansiri 10 East (บางนา กม.10)
- ประชาอุทิศ 90 คอมมูนิตี้
- เวสต์เกต คอมมูนิตี้
- รังสิต-บางพูน คอมมูนิตี้
- ราชพฤกษ์-346 คอมมูนิตี้
“ในพอร์ตเอสแอลซี มีกว่า 200 ยูนิตอยู่อาศัย ซึ่งหากย้อนกลับไปเมื่อก่อนกลุ่มลูกค้าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ซื้อลงทุน ซึ่งตอนนี้แต่ละทำเลแสนสิริ คอมมูนิตี้ จะตอบโจทย์ความต้องการที่แตกต่างกันด้วยในแต่ละทำเลมีคาแรกเตอร์ลงทุนเพื่ออยู่อาศัย หรือในบางทำเลปล่อยเช่า”
‘SLC Life Curator’ แบ็คอัพความพิเศษ
จากจำนวนร่วม 200 ยูนิตภายใต้พอร์ต SLC นื้เองทำให้แสนสิริ มองเห็นความสำคัญของ ‘ฐานคุณภาพ’ นำไปสู่การขยายธุรกิจอื่นๆในระบบนิเวศ(Ecosystem) ต่างๆ ไปสู่การพัฒนาบริการระดับอัลตราลักซูรีที่เรียกว่า ‘SLC Life Curator’ เซอร์วิสพิเศษรองรับทุกความต้องการผู้อยู่อาศัยในพอร์ต SLC ตลอดการใช้ชีวิตภายในแสนสิริ คอมมูนิตี้
ศรีอำไพ เสริมว่า ด้วยความที่แสนสิริ อีโคซิสเต็มใหญ่มากๆ พร้อมทำงานร่วมกับสตาร์ท อัป ซึ่งเป็นจุดเริ่มนำแนวคิด SLC Life Curator มาให้บริการตั้งแต่ส่วนกลาง การจัดหากิจกรรมพิเศษต่าง ๆ อย่าง จัดงานวันเกิด สังสรรค์ หรือ อีเวนต์อื่นๆ ความต้องการผลิตภัณฑ์ บริการต่างๆ ให้กับลูกบ้านพอร์ตเอสแอลซีที่ต้องการรับบริการสามารถติดต่อมายังเลขหมายโทรศัพท์ 1168 โดยเฉพาะ
เธอ ย้ำว่า ตลาดอสังหาฯระดับลักซูรีในวันนี้ มีรูปแบบการแข่งขันมุ่งสู่การให้บริการที่ยั่งยืนในระยะยาว เพื่อสร้างภาพจำความประทับใจและความเชื่อมั่นแบรนด์ที่ต่อเนื่องไปสู่รุ่น นอกเหนือจาก 3 แกนหลักการพัฒนาโครงการฯ ที่กล่าวไว้ข้างต้น
ศรีอำไพ กล่าวว่าล่า แสนสิริ เปิดตัวโครงการใหม่ล่าสุดในพอร์ต SLC ‘นาราสิริ บรมราชชนนี’ วางแนวคิดดีไซน์ Regency Revival จากยุครุ่งเรืองของอังกฤษ มีมูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บน ถนนบรมราชชนนี ทำเลฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ รองรับความต้องการอยู่อาศัยระดับลักซูรี กลุ่มครอบครัว เจ้าของกิจการ นักธุรกิจ มี จำนวน 77 ยูนิต วางราคา 55–120 ล้านบาท ด้วยพื้นที่ใช้สอยกว่า 800 ตร.ม. บนขนาดที่ดิน 200,000–250,000 บาท/ตร.ว. พร้อมพื้นที่ส่วนกลางใหญ่ขนาดกว่า 10 ไร่
“โครงการฯ พรีเซลในเฟสแรกมี 6 ยูนิตมูลค่ากว่า 400 ล้านบาท โดยแต่ละเฟสสร้างเสร็จพร้อมโอน มั่นใจปิดการขายเฟสแรกในสิ้นเดือนนี้”
อ่านบทความอื่น ที่เกี่ยวข้อง
โดยในปี 2569 แสนสิริ พัฒนาโครงการระดับอัลตร้าลักซูรี ภายใต้พอร์ต SLC จำนวน 2 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 12,000 ล้านบาท
- นาราสิริ 2 โครงการ มูลค่า 5,000 ล้านบาท
- บูก้าน กรุงเทพกรีฑา 1 โครงการมูลค่า 7,000 ล้านบาท
พร้อมวางแผนเปิดหนึ่งโครงการใหม่ บนทำเลถนนสุขุมวิท 51 มูลค่าโครงการ 2,800 ล้านบาท คาดเปิดช่วงปลายปี 2570
จากแนวคิดการทำพอร์ตฯอสังหาหรู SLC ของแสนสิริ ในวันนี้ ที่ต่อยอดความสำเร็จจากอดีตบวกกับการสร้างระบบนิเวศที่แข็งแกร่งในปัจจุบัน เพื่อรองรับทุกความต้องการพิเศษของฐานลูกบ้านคุณภาพกว่า 200 ยูนิต กับบริการหลังการขายครอบคลุมรอบด้าน นอกเหนือทำเล การสร้างสังคม และ การออกแบบโครงการ ให้กับกลุ่ม Wealth ที่มีคาแรกเตอร์ลักซูรีแตกต่างกัน
Alternate-X สรุปให้
แสนสิริ ขยายพอร์ต Sansiri Luxury Collection (SLC) มูลค่า 7.2 หมื่นล้าน ครอบคลุม 16 โครงการ 6 แบรนด์ กับ DNA สำคัญคือ ‘สร้างมูลค่าระยะยาว’ ส่งต่อสินทรัพย์จากรุ่นสู่รุ่น ใช้สูตร 3 แกนหลัก World-Class Design, Craftsmanship, และบริการระดับลักซูรี พร้อมรองรับเทรนด์ใหม่ลูกค้าระดับ Wealth ให้ความสำคัญกับ ‘Space และความสงบ’ สะท้อนความมั่งคั่งที่แท้จริง นอกจากนี้แสนสิริ ต่อยอด ecosystem ด้วยบริการ ‘SLC Life Curator’ แข่งด้วยประสบการณ์ระยะยาว
