ยูดี ทาวน์ มองกลยุทธ์มิกซ์-ยูส เต็มรูปแบบ ศึกษาโครงการที่อยู่อาศัยใน 5 ปี รับดีมานด์ท่องเที่ยวอุดรฯ ใช้ 30 ล้านจัดสงกรานต์แห่งภูมิภาค ดึงนักท่องเที่ยวไทย-ต่างชาติ 200,000 คนปั้นเมืองเศรษฐกิจแห่งประสบการณ์
- ขยายจากรีเทลสู่อีโคซิสเต็มรูปแบบ ยูดี ทาวน์ เดินเกม Mixed-use ครบวงจร ทั้งค้าปลีก โรงแรม และเตรียมพัฒนา ‘ที่อยู่อาศัย’ ตั้งเป้าเติม Ecosystem เมือง รองรับการเติบโตเศรษฐกิจอุดรฯ ในระยะ 5 ปี
- Event Economy เป็นตัวเร่งรายได้ ทุ่มงบ 30 ล้านบาท จัดสงกรานต์ คาดดึงคนกว่า 200,000 คน ปรับแพ็กเกจ-ราคา กระตุ้นรายได้อีเวนต์โต 50–80%
- อุดรฯ โตจากการท่องเที่ยวและซอฟต์เพาเวอร์ แรงหนุนจาก ‘ทะเลบัวแดง’ และแคมเปญ Amazing Thailand รวมถึงการท่องเที่ยวสายศรัทธา ดึงนักท่องเที่ยวไทย-ลาวต่อเนื่อง
อภิชา วีรชาตยานุกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อุดรพลาซ่า จำกัด ผู้บริหารศูนย์การค้า ยูดี ทาวน์ เปิดเผยว่า บริษัทฯ มองโอกาสการขยายธุรกิจรูปแบบมิกซ์ยูส (Mixeduse) ครบวงจรทั้งค้าปลีก โรงแรม และ อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย โดยอย่างหลังอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้หาดบรรยาเศรษฐกิจฟื้นตัวกำลังซื้อผู้บริโภคในภาพรวม
“บริษัทฯ มีแผนทำอสังหาฯที่อยู่อาศัย จากที่ดินในมือยังมีอยู่ราว 2-3 ไร่ ในจังหวัดอุดรฯ เพื่อเติมความครบวงจรระบบนิเวศธุรกิจ ทึ่มีทั้งศูนย์การค้า โรงแรม และที่อยู่อาศัย ซึ่งหากสถานการณ์เศรษฐกิจผ่อนคลายมากขึ้น อาจเห็นโครงการเรสซิเดนซ์ เกิดขึ้นภายใน5 ปีนี้”
สำหรับแนวทาง ดังกล่าวเพื่อรองรับการขยายตัวเศรษฐกิจจังหวัดอุดรฯ ที่มีแนวโน้มเติบโตเพิ่มขึัน หลังจากในปีนี้อุดรฯ เป็นหนึ่งในจังหวัดเมืองรองที่ได้รับการส่งเสริมด้านการท่องเที่ยวโดยเฉพาะ ’ทะเลบัวแดง‘ หลังการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย(ททท.) ได้ ‘ลิซ่า-ลิษา มโนบาล’ ศิลปืนระดับโลกร่วมเป็น Amazing Thailand Ambassador ปี2569 ทูตดารการท่องเที่ยวไทยในปีนี้
นอกจากนี้ ในช่วงที่ผ่านมาจังหวัดอุดรฯ ยังเป็นเมืองท่องเทึ่ยวเชิงวัฒนธรรมศาสนา ด้วยมึนักท่องเทึ่ยวทั้งชาวไทยทและต่างชาติ ประเทศเพื่อนบ้าน (สปป.ลาว) นิยมเดินทางมาท่องเที่ยวในสานที่ศักดิ์สิทธิ์สำคัญ อาทิ วัดศิริสุทโธคำชะโนด เป็นต้น
‘ยูดี ทาวน์’ ฮับไลฟ์สไตล์อีสาน
อภิชา กล่าวต่อว่าสำหรับธุรกิจศูนย์การค้ายูดี ทาวน์ ( UD Town) เริ่มในปึ 2551 ปัจจุบันให้บริการ 18 ปี โดยบริษัทฯได้ทยอยปรับโฉมใหม่ อาทิ
- การวางผังพื้นทึ่ร้านค้าผู้เช่าในโครงการฯ
- การเพิ่มจำนวนร้านค้าแบรนด์ไลฟ์สไตล์
- การจัดโซนใหม่ ’ตลาดเช้า‘ ภายในยูดี ทาวน์
“แผนดังกล่าวเพื่อรองรับพฤติกรรมผู้เข้ามาใช้บริการคนท้องถิ่น และ นักท่องเที่ยวที่สอดคล้องกับวิถีชีวิตตั้งแต่เช้าถึงค่ำคืน ในฐานะยูดี ทาวน์ เป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ของพื้นที่ภูมิภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่เชื่อมกับประเทศเพื่อนบ้านด้วย”
นอกจากนี้ ยูดี ทาวน์ ยังจัดกิจกรรม (Event) ประจำเทศกาลสำคัญตลอดทั้งปีต่อเนื่องไม่ต่ำกว่า 100 อีเวนต์ต่อปี อาทิ งานเคานต์ดาวน์ เทศกาลปีใหม่, วันเด็ก, วาเลนไทนส์ , สงกรานต์ , ฮาโลวีน และ งานคอนเสิร์ต ต่างๆ
ดึงนิวเจนฯ ผ่านสงกรานต์ 2569
ล่าสุด บริษัทฯ ใช้งบลงทุนกว่า 30 ล้านบาทรับเทศกาลสงกรานต์ ปี 2569 จัดงาน UDON SONGKRAN FESTIVAL 2026 ระหว่างวันที่ 13-16 เมษายน 2569 ณ ลานเดอะแลนด์ (The Land) ศูนย์การค้ายูดี ทาวน์ โดยปีนี้จัดในธีม ‘นีออน วอเตอร์ : เดอะ เพาเวอร์ ออฟ เดอะ โฟลว์’ สะท้อนพลังสายน้ำ ความสนุก ความสดใส และการไหลรวมของผู้คนนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทย และต่างชาติ เดินทางร่วมกิจกรรมในช่วงสงกรานด์
สำหรับงาน UDON SONGKRAN FESTIVAL 2026 จัดขึ้นตลอด4 วัน 4 คืน พร้อมปรับรูปแบเข้าร่วมกิจกรรมตามความต้องการทั้งการมาเล่นน้ำ, ชมคอนเสิร์ต จากศิลปินชื่อดัง อาทิ ก้อง ห้วยไร่, Restrospect, อ๊อฟ ปองศักดิ์ , Tilly Birds, MAIYARAP รวมถึงศิลปินระดับสากล อย่าง SUN BxMC JASON, BUDDHA , SHOCKKO ฯลฯ
โดยงานสงกรานต์ปีนี้ ยูดีทาวน์ ยังปรับกติกาและการเตรียมตัว สำหรับนักท่องเที่ยวเข้าร่วมเทศกาล ‘UD TOWN SONGKRAN FESTIVAL 2026’ เข้าถึงได้หลายรูปแบบ ทั้งการมาเล่นน้ำ ชมคอนเสิร์ต หรือมาสนุกกับเพื่อนเป็นกลุ่มให้เลือกโซนได้ตามสไตล์ของตัวเอง
“สงกรานต์ยูดีทาวน์ เป็นอีกหนึ่งซิกเนเจอร์ อีเวนต์จังหวัดอุดรฯ โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่สายอินฟลูเอ็นเซอร์ ที่ตั้งใจมาแสดงออกตัวตนในอีเวนต์นี้ ซึ่งอยากให้นักท่องเที่ยวเตรียมตัวมาให้พร้อม ทั้งการแต่งตัวที่เหมาะกับการเล่นน้ำ และการปฏิบัติตามกติกาของงาน เพื่อให้ทุกคนได้สนุกอย่างเต็มที่ ปลอดภัย และประทับใจกลับไป”
โดยในปีนี้ยูดีทาวน์ ยังได้ปรับราคาแพ็คเกจเข้างาน แบ่งโซน ดังนี้
- โซนคอนเสิร์ต บัตร 100 บาท และเข้าฟรีก่อน 18.00 น.
- โซนถังน้ำพร้อมเปียกสำหรับ 4 ท่าน พร้อมเครื่องดื่ม ราคาเริ่มต้น 1,999 บาท/วัน
โซนพื้นที่ยกระดับพร้อมทางเข้าส่วนตัวและห้องน้ำแยกพิเศษ
- โซนโต๊ะยืนสำหรับ 4 ท่าน พร้อมเครื่องดื่ม ราคาเริ่มต้น 2,699 บาท/วัน
- โซนโต๊ะนั่งสำหรับ 6 ท่าน พร้อมเครื่องดื่ม ราคาเริ่มต้น 4,999 บาท/วัน
จากการปรับรูปแบบแพ็คเกจในปีนี้ คาดมีผู้เข้าร่วมงานตลอดช่วงเทศกาลกว่า 200,000 คน แบ่งเป็นสัดส่วนหลัก นักท่องเที่ยวชาวไทยประมาณ 85% และนักท่องเที่ยวต่างชาติประมาณ 15 %
อภิชา ย้ำว่าในปีนี้จากแรงส่งจากการท่องเที่ยวของอุดรธานี และการรับรู้ของการจัดงานในวงกว้างดีขึ้น ทำให้มีโอกาสเห็นสัดส่วนผู้ร่วมงานจากต่างจังหวัดและต่างชาติเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มที่เดินทางเข้ามาเพื่อมองหาประสบการณ์เทศกาลความสนุกในภาคอีสานโดยเฉพาะ
ทั้งนี้ จากการปรับราคาแพ็คเกจโซนกิจกรรมลดลงคาดผลักดันการเติบโตรายได้ในกิจกรรมราว 50-80% จากปัจจุบัน ’ยูดี ทาวน์‘ มีผู้เข้ามาใช้บริการหมุนเวียนเฉลี่ย 10,000-15,000 คนต่อวัน และมีจำนวนผู้เช่าพื้นที่ค้าปลีกครอบคลุม 98%
Key Takeaways
- เมืองรอง เป็นโอกาสใหม่ของอสังหาฯ ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ
- ประสบการณ์ (Experience) บวกกับ อีเวนต์ (Event) คือ ‘แม่เหล็ก’ สร้างทราฟฟิกและรายได้
- มิกซ์-ยูส (Mixed-use) ไม่ใช่ทางเลือก แต่คือ ‘เกมใหม่’ ของค้าปลีก
