รชฎ นันทขว้าง กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอสซีเอ็กซ์ คอร์ปอเรชัน จำกัด หรือ SCX Corporation ธุรกิจเรือธงในเครือเอสซี แอสเสท (SC Asset) กล่าวว่า บริษัทฯวางแนวทางพัฒนาธุรกิจโรงแรม (SCX Hospitality) ภายใต้การร่วมทุนเชิงกลยุทธ์กับพันธมิตรธุรกิจ (Strategic Partner) พัฒนาโครงการในทำเลเมืองท่องเที่ยวสำคัญ อาทิในจังหวัดชลบุรี จะมี 2 แห่ง
ล่าสุดเปิดตัวโรงแรมแห่งแรกในจังหวัดชลบุรี คือ เดอะสแตนดาร์ด พัทยา นาจอมเทียน มีมูลค่าโครงการรวม 1,300 ล้านบาท เป็นการร่วมทุน (Joint Venture) ระหว่าง บริษัท ชินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) (SYNTEC) ถือหุ้นสัดส่วน 55% และ SCX สัดส่วน 45%
โดยโครงการฯ วางตำแหน่งเป็นรีสอร์ตไลฟ์ สไตล์ ขนาด 161 ห้อง ขนาดพื้นที่รวม 25,000 ตารางเมตร บนที่ดินเช่าระยะยาวติดทะเลชายหาดนาจอมเทียน พัทยา จังหวัดชลบุรี เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการวันที่ 21 ตุลาคม นี้ และเป็นแบรนด์เดอะสแตนดาร์ด แห่งที่ 3 ต่อจาก หัวหิน และ ภูเก็ต
รชฎ นันทขว้าง กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอสซีเอ็กซ์ คอร์ปอเรชัน จำกัด
“โครงการเดอะสแตนดาร์ด นาจอมเทียน พัทยา ในฝั่งของซินเท็คฯ จะเป็นผู้ดำเนินการก่อสร้าง ส่วนเอสซีเอ็กซ์ ดูในด้านการออกแบบ ดีไซน์ทั้งหมด”
นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีแผนพัฒนาโรงแรมรูปแบบอาคารสูง (high rise) เป็นแห่งที่สองในรูปแบบเจวี ภายใต้แบรนด์ไฮแอท (Hyatt) พร้อมใช้ที่ดินที่เป็นของบริษัทฯเอง คาดมีความชัดเจนในปี 2569
รชฎ กล่าวว่า การพัฒนาโรงแรมของบริษัทฯ ตามแผนดังกล่าว ยังเป็นส่วนหนึ่งของการบริหารพอร์ตสมดุลธุรกิจ โดยในกลุ่มของโรงแรมระดับ4 ดาว (MidScale) จะเน้นทำเลในการเปิดให้บริการ มีอัตราค่าบริหารอยู่ที่ 2,000-3,000 บาทต่อคืน ซึ่งมีแบรนด์ ครอโม (KROMO) ทำตลาดโรงแรมมิดสเกล ซึ่งเปิดตัวไปเมื่อปลายปีก่อน
“เทรนด์นักเดินทางให้ความสำคัญกับประสบการณ์และมองหาสไตล์ ซึ่งการพัฒนาโครงการโรงแรมฯของเอสซีเอ็กซ์ ยังต้องการให้ลูกค้ากลับมาใช้บริการซ้ำ ด้วยการสร้างความเป็นยูนีคไม่เหมือนใครให้กับแบรนด์”
นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีแผนเปิดตัวโรงแรมโวโค (VOCO) ภายใต้ความร่วมมือกลุ่ม IHG วางตำแหน่งเป็นอัปสเกลโรงแรม (Upscale Hotel) ระดับบนมอบบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม มูลค่าการลงทุนกว่า 2,300 ล้านบาทมีจำนวน 350 ห้อง คิดอัตราห้องพัก ราว 6,000-7,000 บาทต่อคืน คาดจะเปิดให้บริการในปี 2572 “ขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจาหาพันธมิตรร่วมทุนที่เหมาะสม คาดมีความชัดเจนในปี2568 นี้” รชฎ เสริม
พร้อมกล่าวว่า แนวทางการขยายธุรกิจดังกล่าวของบริษัท ยังมองประโยชน์ที่จะได้รับจากการลงทุนในรูปแบบต่อยอดโครงการเดิมที่มีอยู่เพื่อนำมาพัฒนาต่อ (Brown Field) ในบางทำเลที่มีความน่าสนใจ ที่ผู้พัฒนา(Developer)ไม่ต้องการทำต่อ ซึ่งบริษัทฯอาจเข้าซื้อเพื่อนำมาพัฒนาต่อได้ โดยจะพิจารณาจากทำเลและราคา ในโครงการโรงแรมที่มีขนาด 200 ห้อง เป็นต้น
รชฎ เสริมว่า “หากเป็นรูปแบบบราวน์ฟิลด์ จะสามารรับรู้รายได้ใน3 ปี ส่วนกรีน ฟิลด์ ซึ่งสร้างใหม่จะเร็วกว่าการเข้าไปรีโนเวท ใช้เวลารับรู้รายได้ราว 1 ปี ซึ่งทั้งสองแนวทางมีความเป็นไปได้หมด ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณา 5 ดีลในมือ และให้ความสำคัญกับทำเลบีช ฟร้อนต์ เป็นหลักเพื่อรองรับคนรุ่นใหม่ ภายใน 3 ปีนี้ และยังไม่มีแผนไปเมืองเชียงใหม่”
จากแนวทางดังกล่าว จะสนับสนุนให้โรงแรมในเครือบริษัท มีความครอบคลุมทั้งไลฟ์สไตล์, ความหลากหลายสีสัน (มิดสเกล)และระดับบน (อัปสเกล) พร้อมวางเป้าหมายในปี 2572 จะสามารถให้บริการห้องพักรวม 2,000 คีย์ (Keys) จากปัจจุบันมีอยู่ 1,200 คีย์
ขณะที่อัตราการเข้าพักเฉลี่ยโรงแรมในเครือ อาทิ ย่าน ราชวัตร (YANH RATCHAWAT) ราว 60% ส่วนเดอะสแตนดาร์ดฯ ได้การตอบรับดีมียอดการจองที่พักสูงถึง 90% โดยกลุ่มเป้าหมายหลัก เป็นนักเดินทางด้วยตัวเอง (FIT) มากกว่า 70% และกลุ่มลูกค้าองค์กร (Corporate) น้อยกว่า 30%
Alternate-X สรุปให้
SCX เดินเกมกลยุทธ์ ‘บาลานซ์พอร์ตโรงแรม’ ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์นักเดินทางยุคใหม่ เปิด ‘เดอะสแตนดาร์ด พัทยา’ รีสอร์ตติดหาด ได้ยอดจองพุ่งเกิน 90% เตรียมเปิดโรงแรมแบรนด์ดัง Hyatt และ VOCO เสริมพอร์ตระดับกลาง–บน ใช้โมเดลร่วมทุน (JV) กับพันธมิตรในทำเลท่องเที่ยวศักยภาพสูง ตั้งเป้าเพิ่มจำนวนห้องพักแตะ 2,000 คีย์ภายในปี 2572 ตอบรับเทรนด์ท่องเที่ยวพรีเมียม
