‘แสนสิริ’ ฝ่าท้าทายตลาดอสังหาฯปี68 ทำ 7 โครงฯใหม่ 1.8 หมื่นล. เปิด ‘จตุโชติ คอมมูนิตี้’ สร้างสังคมแสนสิริชิงกำลังซื้อตลาดอสังหา กรุงเทพฯโซนเหนือ ยอดขาย 9 เดือนแรกได้แรงหนุนคอนโด พารายได้แตะ 3.9 หมื่นล.
วิชาญ วิริยะภูษิต ประธานผู้บริหารสายงานการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ เปิดเผยว่า ผลดำเนินงาน 9 เดือนแรก (สิ้นสุด 30 กันยายน 2568) บริษัทฯ สามารถทำยอดขายได้ตามแผนงานที่ 39,000 ล้านบาท คิดเป็น 74% ของเป้ายอดขายรวมในปี 2568 ที่ตั้งไว้ 53,000 ล้านบาท
“แสนสิริ สร้างยอดขายเติบโตเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยมีกลุ่มคอนโดมิเนียมเป็นแรงหนุนสำคัญ จากการเปิดตัวโครงการใหม่ที่ได้รับผลตอบรับดีเกินคาด”
สำหรับ โครงการใหม่ที่เปิดเพิ่มในไตรมาส 3 ที่ผ่านมา ทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ได้การตอบรับดีเกินคาด ทำยอดขายรวมได้ 3,400 ล้านบาท อย่าง
- วาลเลส เฮาส์
- ไวด์เด็น บาย แสนสิริ
- เซลฟ์ บาย แสนสิริ
นอกจากนี้ เศรษฐสิริ เกาะแก้ว รีทรีต จ.ภูเก็ต มียอดขายรอบ VVIP ได้ราว 30% ของยูนิตทั้งหมด ก่อนเปิดตัวอย่างเป็นทางการ รวมถึงบ้านตัวอย่าง สร้างยอดขายได้กว่า 1,000 ล้านบาท โดย บริษัทยังมียอดขายรอโอน (Backlog) สูงกว่า 23,000 ล้านบาท
คาดว่าจะสามารถรับรู้เป็นรายได้ในปีนี้ได้ราว 50% โดยมีโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่อยู่ในช่วงโค้งสุดท้ายของปี2568 เพื่อสนับสนุนยอดขายและรับรู้รายได้ทันที 7 โครงการ มูลค่ารวม 9,600 ล้านบาท (เดอะ เบส เออร์เบิร์น พระราม 9 (เปิดใหม่พร้อมอยู่), โฟล บาย แสนสิริ, ดีคอนโด คาล์ม รามคำแหง 40, เดอะ มูฟ พอว์ บางแค, แคนวาส เชิงทะเล ภูเก็ต, เมคิน เฮาส์ เชียงใหม่ และดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น)
อ่านบทความอื่น ที่เกี่ยวข้อง
- ‘LOCATION is KING’ ทำเลที่ใช่ คือ คำตอบ!! ‘The Base พระราม9’ เริ่ม 3.79ลบ.
- ‘แสนสิริ’ มองตลาดคอนโดกลับสู่สถานการณ์อยู่อาศัยจริง คนเลือกทำเลใกล้ที่ทำงาน-ตลาดเช่ามาแรง
- ‘แสนสิริ’ เร่งโครงการฯ ทำเลศักยภาพ กรุงเทพฯ–ภูเก็ต รับสัญญาณบวกดอกเบี้ยลด 1.5%
- ตลาดเช่าอสังหาฯภูเก็ต ขยายตัว พลัสฯโชว์พอร์ต ‘แสนสิริ’ ให้ยีลด์ 6-10% มาพร้อมบริการใหม่
- ‘แสนสิริ’ โฟกัส ‘ภูเก็ต’ ใน 5 ปีหน้ามีกว่า55 โครงการ รวมที่แปลงใหญ่สร้างอาณาจักรอสังหาฯ
โดย ในรอบ 9 เดือนของปี 2568 มียอดขาย Sold Out ไปแล้ว 19 โครงการ มูลค่า 21,000 ล้านบาท แบ่งสัดส่วนกว่า 60% อยู่ในกลุ่มพรีเมียม และโครงการเตรียม Sold Out อีกกว่า 10 โครงการ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยสนับสนุนการเติบโตของรายได้อย่างต่อเนื่อง
วิชาญ กล่าวว่า เพื่อรักษาระดับการเติบโตภายใต้ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังอยู่ในภาวะชะลอตัวจากปัจจัยต่างๆ โดยบริษัทฯ ยังคงดำเนินแผนธุรกิจอย่างรัดกุมพร้อมปรับตัวอย่างรวดเร็ว รวมถึงบริหารจัดการกระแสเงินสดอย่างมีประสิทธิภาพ อาทิ
- การปรับจำนวนบ้านพร้อมขายให้สอดคล้องกับอัตราการขายเพื่อบริหารกระแสเงินสดอย่างเหมาะสม
- การกระจายพอร์ตสินค้าให้ครอบคลุมทุกพื้นที่ ปัจจุบันมีโครงการพร้อมขายกว่า 135 โครงการ
นอกจากนี้ แสนสิริ ยังให้ความสำคัญกับขยายโอกาสในการลงทุนกับพันธมิตรทางธุรกิจรายใหม่ๆ เพื่อพัฒนาโครงการร่วมกัน โดยในไตรมาสสุดท้ายของปี แสนสิริเตรียมเปิดตัว 7 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 18,000 ล้านบาท อาทิ เศรษฐสิริ เกาะแก้ว รีทรีต, บุราสิริ จตุโชติ, สราญสิริ จตุโชติ และคอนโดมิเนียมใหม่บนทำเล กะทู้ ภูเก็ต เพื่อรองรับความต้องการในตลาดเมืองท่องเที่ยว
ขณะเดียวกัน ยังเตรียมเผยโฉม Sansiri Community แห่งใหม่ที่จตุโชติ ชิงเรียลดีมานด์กรุงเทพโซนเหนือ บนพื้นที่ ขนาดใหญ่ 185 ไร่ กับ 2 โครงการแรก คือ บุราสิริ จตุโชติ และสราญสิริ จตุโชติ เปิดพรีเซลล์พร้อมกัน วันที่ 4-5 ตุลาคมนี้
Alternate-X สรุปให้
แสนสิริ ผลงาน 9 เดือนแรกปี 2568 ทำยอดขาย 39,000 ล้านบาท คิดเป็น 74% ของเป้าหมายทั้งปี แรงหนุนหลักมาจากกลุ่มคอนโดมิเนียมและโครงการใหม่ที่ได้รับการตอบรับดีเกินคาด โดยบริษัทยังมี Backlog กว่า 23,000 ล้านบาท พร้อมรับรู้รายได้ต่อเนื่องในช่วงโค้งสุดท้ายของปี ขณะที่ไตรมาส 4 เตรียมเปิด 7 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 18,000 ล้านบาท ทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดในทำเลศักยภาพ พร้อมเปิดตัว ‘Sansiri Community จตุโชติ’ พัฒนาเมืองย่อยบนที่ดิน 185 ไร่ ชิงเรียลดีมานด์โซนเหนือกรุงเทพฯ
