วัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทเซ็นทรัล พัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มิกซ์ ยูส (ศูนย์การค้า, อาคารสำนักงาน, โรงแรม และที่อยู่อาศัย) เปิดเผยว่าบริษัทฯ เตรียมงบลงทุนราว 1.2 หมื่นล้านบาท หรือราว 10% ของงบประมาณรวม 1.2 แสนล้านบาท ภายใน 5 ปี (2568-2573) เพื่อใช้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยแนวราบ บ้านเดี่ยว และแนวสูง คอนโดมีเนียม
ทั้งนี้ บริษัทฯ ดำเนินธุรกิจอสังหาฯ เข้าสู่ปีที่ 11 โดยกลยุทธ์หลักที่ผลักดันให้ธุรกิจอสังหาฯ ประสบความสำเร็จ มาจากจุดแข็งการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย (Residence) ไปพร้อมกับศูนย์การค้า ด้วยโมเดล Retail-Led Mixed-Use Development ที่เชื่อมโยงการใช้ชีวิตทุกด้าน โดยปัจจุบันดูแลกว่า 1 หมื่นครอบครัวเซ็นทรัลฯ (Central Citizen) ทั่วประเทศ
อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังไม่ได้รับผลกระทบกำลังซื้อชะลอตัวในตลาดอสังหาฯ จากการปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัย (Rejection Rate) ด้วยพบว่าสินค้าคอนโดของบริษัทฯ จะเป็นกลุ่มกำลังซื้อคนรุ่นใหม่มีสภาพคล่องและใช้เงินสดสัดส่วนกว่า 40%
“จากแผนงานอสังหาฯ เชิงรุกบริษัทวางเป้าหมายขึ้นสู่การเป็นผู้พัฒนาติดอันดับ 1ใน 10 ของตลาด ในปี 2568 นี้”
วัลยา กล่าว
ด้าน ร.อ.กรี เดชชัย President, Residence Business บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าแผนปี 2568 บริษัทฯ จะเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งแนวราบและแนวสูงรวม 9 โครงการ มูลค่ารวม 16,000 ล้านบาท ได้แก่
1.ทำเลกรุงเทพฯ 5 โครงการใหม่ ได้แก่
2. เซ็นทรัล ภูเก็ต จะเปิดตัวคอนโด PHYLL Phuket 2 รองรับแผนขยาย Luxury Zone ของศูนย์การค้า ,3. เซ็นทรัล กระบี่ โครงการมิกซ์ยูสล่าสุด เปิดตัวโครงการระดับ Super Premium ทั้ง BAAN NINYA และคอนโดฯ PHYLL และ 4.เซ็นทรัล ชลบุรี เปิดตัวคอนโดฯ ESCENT
“อสังหาฯ จังหวัดกระบี่ เป็นอีกหนึ่งตลาดท้องถิ่นที่มีกำลังซื้อศักยภาพสูงทั้งในกลุ่มคหบดี และ ผู้ทำธุรกิจในจังหวัดที่ต้องการที่อยู่อาศัยไปจนถึงสินค้าในระดับลักซูรี่ ที่จะสอดคล้องกับการเปิดตัวศูนย์การค้าเซ็นทรัล กระบี่ ในปลายปีนี้ ด้วย”
ร.อ.กรี กล่าวพร้อมเสริมว่า
ขณะที่ โครงการฯ คอนโดระดับหรู จังหวัดกระบี่ มีราคาต่อตารางเมตรกว่าแสนบาทขึ้นไป ราคาเริ่มต้นยูนิต 4 ล้านบาท เริ่มต้นขนาดพื้นที่ราว 30 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังเตรียมทำพูลวิลลา ขนาด 90-100 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท
ปัจจุบันบริษัทฯ มีที่ดินราว 100 ไร่ ในจังหวัดกระบี่เพื่อรองรับการพัฒนาธุรกิจอสังหาฯ ใน 7 ปี แบ่งเป็นพื้นที่ศูนย์การค้า ราว 40ไร่
ร.อ.กรี กล่าวต่อว่า ด้านธุรกิจอสังหาฯในภาพรวมบริษัทฯ วางแผนทำตลาดเชิงรุกบ้านระดับบน นำโดยแบรนด์ ‘บ้านนิรดา’ ในระดับลักซูรี่ ซึ่งเปิดตัวไปแล้วทั้ง 3 ทำเล อุทยาน-อักษะ, เอกชัย-วงแหวน, และพระราม 2 ซึ่งมียอดขายกว่า 1,000 ล้านบาทแล้ว
โดยในปีนี้ เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ ‘บ้านนิรดา แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์’ บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ดีไซน์หรู ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท บนทำเลโซนที่อยู่อาศัยระดับลักซูรี่ รองรับครอบครัวรุ่นใหม่ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
ร.อ.กรี กล่าวว่า “ทุกแบรนด์โครงการอสังหาฯ ทั้งแนวราบและคอนโด ของบริษัทฯ ได้การตอบรับจากกลุ่มเป้าหมายคนรุ่นใหม่ โดยเฉพาะในทำเลต่างจังหวัด อาทิ แบรนด์ ESCENT จำนวน 2 โครงการ ในอุบลราชธานี มียอดขายไปแล้ว 80% หลังเปิดตัวราว 5 เดือน รวมถึงในจังหวัดนครศรีธรรมราช และ ภูเก็ต ซึ่งได้การตอบรับดีสูงเช่นกัน สะท้อนกำลังซื้อความต้องการอยู่อาศัยจริง”
ขณะที่ในปี2568 บริษัทฯ มีโครงการอสังหาฯอยู่ในมือ (Backlog) ราว 2,000 ยูนิต และในปี 2569 คาดจะอยู่ที่ 3,000 ยูนิต รวม Backlog แล้วไม่ต่ำกว่า 5,000 ยูนิตใน 2 ปีนี้
จากแผนธุรกิจดังกล่าว ในปีนี้บริษัทฯ วางยอดขายธุรกิจอสังหาฯกว่า 7,000 ล้านบาท โดยในปี 2567 ที่ผ่านมา บริษัทฯ มีรายได้รวมกว่า 5.1 หมื่นล้าน โต 9% และทำสถิติสูงสุด มีกำไรสุทธิ 1.64 หมื่นล้าน โต 18% และทำสถิติสูงสุดเช่นกัน
Alternate-X สรุปให้
เซ็นทรัลพัฒนา แผนธุรกิจอสังหาฯ ใน5 ปี (2568–2573) ใช้งบ 12,000 ล้านบาท พัฒนาโครงการทั้งแนวราบและแนวสูง ด้วยกลยุทธ์ “Retail-Led Mixed-Use” สร้างความแข็งแกร่งด้วยศูนย์การค้า และ ที่อยู่อาศัย ในปี2568 เตรียมเปิดตัว 9 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 16,000 ล้านบาท ครอบคลุมกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เน้นตลาดลักซูรี่ เช่น “บ้านนิรดา” ราคาเริ่ม 25 ล้าน และคอนโดระดับพรีเมียมในกระบี่ ตั้งเป้ายอดขาย 7,000 ล้านบาทในปีนี้ และดันขึ้นติด Top 10 ของตลาดอสังหาฯ ไทย
![[PR NEWS] เมกาบางนา ส่งฟีเจอร์ใหม่ บนแอปฯ ให้สมัครสมาชิก เมกา สไมล์ รีวอร์ดส สะดวกยิ่งขึ้น](https://alternate-x.com/wp-content/uploads/2025/07/Cover_mega.jpg)
