สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผยอินไซด์ผู้บริโภค ‘บ้านสะท้อนตัวตน’ มาแรง รับเทรนด์บ้านต่ำ 5 ล.บาทโต 16% สวนภาพรวมตลาดสมาชิกฯ 9.8 พันล.บาทหด18% ในปีก่อน เร่งเติมดีมานด์ใหม่ในงาน ‘รับสร้างบ้านโฟกัส 2026’ ตั้งเป้ายอดจอง 3,500 ล.บาท
- ตลาดภาพรวมชะลอ แต่เซ็กเมนต์ล่างโต ตลาดสมาชิก HBA ปี 2568 มูลค่า 9,885 ล้านบาท ลดลง 18% จากปีก่อน ขณะที่บ้านต่ำกว่า 5 ล้านบาทเติบโต 16% สะท้อนการปรับตัวตามกำลังซื้อ
- ผู้บริโภคยุค Deep Information ผู้ซื้อศึกษาข้อมูลวัสดุ เปรียบเทียบบริษัท และตรวจสอบผลงานได้ละเอียดขึ้น ความโปร่งใสและความน่าเชื่อถือจึงกลายเป็นมาตรฐานใหม่ของการแข่งขัน
- เทรนด์ Trust & Value over Price ปี 2569 ผู้บริโภคยอมจ่ายสูงขึ้น หากมั่นใจคุณภาพ เทคโนโลยี และบริการหลังการขาย ในงาน FOCUS 2026 ตั้งเป้ายอดจอง 3,500 ล้านบาท สะท้อนความพยายามเร่งดีมานด์ใหม่
อนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดธุรกิจรับสร้างบ้านของบริษัทสมาชิกในปี 2568 อยู่ที่ 9,885 ล้านบาท ปรับตัวลดลงร้อยละ 18 เทียบกับปี 2567 ที่มีมูลค่า 12,000 ล้านบาท
ขณะที่กลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทเติบโตสวนกระแสถึงร้อยละ 16 สอดคล้องกับพฤติกรรมผู้บริโภคในปัจจุบันที่ ‘คิดนาน ข้อมูลแน่น’ และให้ความสำคัญกับคุณภาพงาน รวมถึงประวัติการทำงานที่ตรวจสอบได้จริง
โดยในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ตลาดธุรกิจรับสร้างบ้าน เกิดการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญในด้าน ‘พฤติกรรมการเข้าถึงข้อมูล’ ของผู้บริโภค ซึ่งเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นใน 2 เรื่องที่สำคัญ
- The Rise of Deep Information ผู้บริโภคยุคใหม่มีข้อมูลเชิงลึกในมือ สามารถเปรียบเทียบ สเปกวัสดุ ตรวจสอบประวัติบริษัท และอ่านรีวิวได้ง่ายขึ้น ความโปร่งใสจึงกลายเป็นบรรทัดฐานใหม่
- Shift to Professionalism ผู้บริโภคหันมาใช้บริการ “บริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกสมาคมฯ” มากขึ้นอย่างชัดเจน เพราะต้องการความมั่นใจว่าจะได้งานคุณภาพ ส่งมอบตรงเวลา งบไม่บานปลาย และมีบริการหลังการขายที่ยาวนาน
โดยรูปแบบการใช้ชีวิตไลฟ์สไตล์ ได้เข้ามาเป็น ‘ปัจจัยกำหนดทิศทางหลัก’ (Key Determinant) ในการเลือกแบบบ้าน ด้วยปัจจุบันบ้านไม่ได้เป็นเพียงที่อยู่อาศัย แต่คือการสะท้อนตัวตน (Identity) และรสนิยมที่ชัดเจน
- Customization is King โดยเฉพาะกลุ่มผู้บริโภคระดับ High-end ระดับบ้านราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป จะให้ความสำคัญกับฟังก์ชันที่ตอบโจทย์กิจกรรมเฉพาะตัว เช่น พื้นที่สำหรับ Hobby, ห้องสตูดิโอ, หรือพื้นที่สีเขียวที่เชื่อมต่อกับตัวบ้าน
- Emotional Connection แบบบ้านที่เลือกจึงต้องมีดีไซน์ที่บ่งบอกสถานภาพและสไตล์การใช้ชีวิตที่แตกต่างกันไปในแต่ละบุคคล
อนันต์กร กล่าวว่าจากสถานการณ์ตลาดรับสร้างบ้านในขณะนี้ เป็นโอกาส ‘สร้างบ้านตอนนี้…คุ้มที่สุด’ ก่อนที่ปัจจัยด้านต้นทุนและราคาวัสดุจะปรับตัวเพิ่มขึ้นตามทิศทางเศรษฐกิจในอนาคต
โดยสมาคมฯ จัดงาน ‘รับสร้างบ้าน FOCUS 2026 : สร้างบ้านสะท้อนตัวตน’ ไว้ที่ 3,500 ล้านบาท แบ่งเป็นเป้ายอดจองในงาน 2,500 ล้านบาท และหลังงาน 1,000 ล้านบาท และคาดว่าจะมีผู้สนใจเข้าชมงานกว่า 10,000 คน ตลอด 5 วันของการจัดงาน ระหว่างวันที่ 18 – 22 มีนาคม 2569 ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี
เทรนด์ปี 2569 ‘Trust & Value over Price’
ด้านปริญญา ธนินถิรากุล อุปนายกฝ่ายกิจกรรมพิเศษ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า สำหรับเทรนด์ที่ต้องจับตามองในปี 2569 ตลาดจะมุ่งไปที่ ‘Trust & Value over Price’ คือ ผู้บริโภคยอมรับราคาที่สูงขึ้นได้ หากมั่นใจในคุณภาพและเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ช่วยประหยัดพลังงานหรือเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ทำให้บริษัทที่ไม่มีผลงานโดดเด่น หรือขาดความน่าเชื่อถือทางดิจิทัลจะอยู่รอดได้ยากขึ้น
โดยปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการตัดสินใจสร้างบ้านในปัจจุบัน ประกอบด้วย
- ความน่าเชื่อถือและผลงาน (Credibility & Portfolio)
- การสะท้อนตัวตน (Identity Design) รูปแบบบ้านต้องสวยงามและปรับเปลี่ยนให้ตรงกับไลฟ์สไตล์เฉพาะตัวได้
- ความคุ้มค่าและงบประมาณ (Value for Money) งบประมาณต้องนิ่งและควบคุมได้ตั้งแต่วันแรก ราคาเหมาะสมกับคุณภาพวัสดุและฝีมือช่าง
- บริการครบวงจร (Peace of Mind) ตั้งแต่การออกแบบ ขออนุญาต ก่อสร้าง การรับประกันโครงสร้างที่ยาวนาน
นอกจากนี้ ยังพบข้อมูลพฤติกรรมผู้บริโภคที่ต้องการบ้านที่ ‘สะท้อนตัวตน’ สมาคมฯ จึงได้เตรียมแบบบ้านที่หลากหลายเพื่อตอบโจทย์พฤติกรรมการตัดสินใจออกเป็น 5 Segment ดังนี้
- กลุ่มบ้านต่ำกว่า 5 ล้านบาท ได้แก่ บ้าน Contemporary และ Minimal ซึ่งเป็นแบบบ้านที่เน้นราคาประหยัด และความคุ้มค่า
- กลุ่มบ้านราคาเข้าถึงง่าย (น้อยกว่า 51 – 5 ล้านบาท) สไตล์ยอดนิยมคือ Contemporary และ Modern ที่ผู้บริโภคตัดสินใจจากความคุ้มค่าของพื้นที่ใช้สอยเป็นหลัก และตอบโจทย์การเริ่มต้นครอบครัว
- กลุ่มระดับกลาง (01 – 10 ล้านบาท) เน้นเอกลักษณ์เฉพาะตัวสไตล์ Modern Luxury และ Tuscany ที่สะท้อนเอกลักษณ์เฉพาะตัว
- กลุ่มระดับบนและลักชัวรี่ (01 – 20 ล้านบาทขึ้นไป) บ้านสไตล์ Modern Classic และ Modern Luxury ซึ่งสะท้อนที่สุดแห่งความสำเร็จและรสนิยมของเจ้าของบ้าน
- กลุ่มบ้าน 20 ล้านบาทขึ้นไป ได้แก่ แบบบ้าน Classic และ Neo Classic ที่สุดแห่งความสำเร็จ และความมั่งคั่ง
โดยภายในงาน ‘รับสร้างบ้าน FOCUS 2026 : สร้างบ้านสะท้อนตัวคุณ’ มีบริษัทรับสร้างบ้านร่วมออกบูธ 27 บริษัท และสถาบันการเงินชั้นนำ ที่มาพร้อมข้อเสนอพิเศษ นอกจากนี้ภายในงานยังมีโปรโมชั่นส่วนลดจองปลูกสร้าง 10,000 บาท และ ทองคำแท่ง มูลค่ารวมกว่า 350,000 บาท
Alternate-X สรุปให้
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผยตลาดสมาชิกปี 2568 มูลค่า 9,885 ลบ. หดตัว 18% จากปีก่อน แต่กลุ่มบ้านต่ำกว่า 5 ล้านบาทโตสวนกระแส 16% สะท้อนดีมานด์ใหม่ในภาวะกำลังซื้อจำกัด ผู้บริโภคยุคใหม่มีข้อมูลลึก (Deep Information) และหันหา ‘ความน่าเชื่อถือ’ มากกว่าราคา โดยเทรนด์ปี 2569 คือ ‘Trust & Value over Price’ บ้านต้องสะท้อนตัวตน ควบคุมงบได้ โปร่งใสตรวจสอบได้ ในงาน รับสร้างบ้าน FOCUS 2026 ตั้งเป้ายอดจอง 3,500 ลบ. คาดผู้ชมกว่า 10,000 คน
