‘รามคำแหง’ เตรียมมีชีวิตชีวาอีกครั้ง หลังศูนย์การค้าในตำนานอย่างเดอะมอลล์ รามคำแหง ปรับโฉมใหม่ และการเปิดตัวโรงแรม The Quarter ในย่านนี้ เพื่อรับการมาของรถไฟฟ้าสายสีส้ม ‘ใบชุบ’ ที่จะมาฟื้นทำเลนี้
- 1981 Soul and Sold’ พลิกบทบาทห้างสู่ Cultural Hub รีแบรนด์เดอะมอลล์ 3 รามคำแหง สู่ศูนย์รวมแฟชั่นวินเทจ ของสะสม และพื้นที่สร้างสรรค์ วางหมวดสินค้า 8 กลุ่มหลัก ผสานรีเทล–อีเวนต์–คอมมูนิตี้ในระบบนิเวศเดียว
- The Quarter รามคำแหง รับดีมานด์ทำเลฟื้นตัว โดย UHG เปิดโรงแรม 338 ห้อง ราคาเฉลี่ยราว 1,500 บาท/คืน รับความต้องการลูกค้าหลักคนไทย 60-70% ต่างชาติ 30-40% มองศักยภาพโตตามรถไฟฟ้าสีส้ม
- รถไฟฟ้าสายสีส้ม ตัวเร่งทำเล ‘ใบชุบ’ ใหม่ เส้นทางบางขุนนนท์–มีนบุรี ระยะทาง 35.9 กม. เชื่อมกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก–ตะวันออก รามคำแหง พร้อมขึ้นแท่นทำเลยุทธศาสตร์ ใกล้ทองหล่อ–เอกมัย และแอร์พอร์ตลิงก์
ย้อนกลับไปราว 20-30 ปีก่อน ‘รามคำแหง’ หนึ่งในย่านชุมชน การศึกษา แหล่งงาน ของฝั่งตะวันออก กรุงเทพฯ ที่ราว 10 ปีก่อนหน้า ยังเป็นทำเลไฮไลต์ที่กลุ่มเดอะมอลล์ (The Mall Group) เข้ามาจับจองย่านนี้พร้อมเปิดศูนย์การค้าเดอะมอลล์ ถึง 3 สาขา ก่อนจะทุบทิ้ง เดอะมอลล์ 2 และเดอะมอลล์ 4 รามคำแหง ไปเมื่อปี 2560-2561 และเหลือ ‘เดอะมอลล์ 3 รามคำแหง’ เอาไว้
ล่าสุด ‘เดอะมอลล์ 3 รามคำแหง’ (อยู่ระหว่างซอยรามคำแหง 13 และ15) เปลี่ยนโฉมพร้อมใช้ชื่อใหม่ ‘1981 Soul and Sold’ กับตำแหน่งศูนย์รวมแฟชั่นวินเทจ พร้อมแผนเปิดโครงการปลายปี 2569
ขณะที่แนวคิดหลักของโครงการ ‘1981 Soul and Sold’ เป็นความตั้งใจของกลุ่มเดอะมอลล์ ที่ปรับจากการทำพื้นที่ค้าปลีกในฟอร์แมตจากเดิมที่เป็น ห้างสรรพสินค้า หรือมอลล์ ทั่วไป แต่จะเป็นพื้นที่ฮับ คัลเจอร์ (cultural hub) พื้นที่รวมวัฒนธรรมสายครีเอทีฟ ที่ออกแบบให้ทุกอย่างเชื่อมโยงกันเป็นระบบนิเวศเดียว
โดยภายในโครงการมีไฮไลต์น่าสนใจ อาทิ
- Merchandise ของสะสม, แฟชั่นรีพริ้นต์, งานคราฟต์ท้องถิ่น
- Experiences นิทรรศการ, คอนเสิร์ต, ตลาดเรโทร, เวิร์กช็อป
- Facilities คาเฟ่, คอนเทนต์สตูดิโอ, vault, archive, photo lab
- Activities : swap meet, ประมูล, storytelling, pop-up fair
- Community : กลุ่มเรโทร, new wave, นักสะสม, นักล่าของหายาก
ขณะที่ หมวดสินค้า (Category Clusters 8 กลุ่มหลัก) ได้แก่
1.Fashion & Accessories
2.Music & Media
3.Analog & Tech Nostalgia
4.Art, Craft & Design
5.Collectibles & Memorabilia
6.Lifestyle Services
7.Food & Beverage
8.Community Anchors (กลุ่ม/พื้นที่ที่เป็นแกนชุมชน)
สำหรับโครงการฯ คาดเปิดตัวภายในช่วงปลายปี 2569 ปัจจุบันอยู่ระหว่างการหาผู้เช่า และรีโนเวตปรับพื้นที่ทั้งในอาคารและนอกอาคาร
The Quarter ปักหมุดรอโอกาส ก่อนหน้า
นอกจากการปรับโฉมใหม่โครงการ ‘1981 Soul and Sold’ ของกลุ่มเดอะมอลล์ แล้ว เช่นดียวกับที่กลุ่มบริษัท เออร์เบิน ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป (UHG) เจ้าของและผู้พัฒนาโรงแรมแบรนด์ ‘เดอะ ควอเตอร์’ (The Quarter) และอาคารสำนักงานแบรนด์ ‘ฮิลส์’ (Hills) มองเห็นโอกาสจากการเตรียมกลับมามีชีวิตชีวาของย่านรามคำแหง อีกครั้ง
วุฒิพล ถาวรธวัช กรรมการผู้จัดการ UHG กล่าวกับ Alternate-X ว่า ทำเลย่านรามคำแหง เป็นทำเลครอบคลุมทั้งชุมชนอยู่อาศัย สิ่งอำนวยคามสะดวกทั้งศูนย์การค้า สถานศึกษา แหล่งทำงาน มายาวนาน รวมถึงยังเป็นทำเลเชื่อมต่อถนนหลายสาย อาทิ ลาดพร้าว พระราม 9 ศรีนครินทร์ พัฒนาการ และยังไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ
จากศักยภาพทำเล บริษัทได้ลงทุนพร้อมปรับโฉมโรงแรมเดิมในย่านรามคำแหง ซึ่งอยู่ไม่ห่างเดอะมอลล์มากนัก โดยพัฒนาโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์ The Quarter รามคำแหล่ง ซึ่งเปิดให้บริการไปเมื่อกลางปี 2568 ที่ผ่านให้บริการห้องพักจำนวน 338 ห้อง คิดอัตราค่าบริการราว 1,500 บาท โดยอาจมีการปรับขึ้นลงบ้างขึ้นอยู่กับอัตราการเข้าพัก
“หลังเปิดให้บริการโรงแรมเดอะ ควอเตอร์ รามคำแหง ได้การตอบรับดีจากกลุ่มเป้าหมายนักเดินทาง ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มชาวไทยสัดส่วน 60-70% และต่างชาติสัดส่วน 30-40%”
พร้อมแสดงความคิดเห็นว่า การเปิดสาขาใหม่เดอะควอเตอร์ รามคำแหง ด้วยมองเห็นศักยภาพทำเลในอนาคต ส่วนหนึ่งจากการมาของระบบโครงสร้างพื้นฐานบริการตคมนาคมสาธารณะ รถไฟฟ้าสายสีส้ม (บางขุนนนท์-มีนบุรี) ซึ่งจะเชื่อมกรุงเทพฯฝั่งตะวันตกและตะวันออก
โดยแนวเส้นทางในอนาคตจะเริ่มจาก บางขุนนนท์ ผ่านศิริราช ลอดใต้แม่น้ำเจ้าพระยา ผ่านสนามหลวง ประตูน้ำ ดินแดง สิ้นสุดที่ มีนบุรี (สุวินทวงศ์) รวมระยะทาง 35.9 กม. แบ่งเป็น 2 ช่วง
- ตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรมฯ – มีนบุรี/สุวินทวงศ์) 17 สถานี วิ่งผ่านถนนพระราม 9, รามคำแหง, แยกลำสาลี ถึงมีนบุรี (คาดเปิดปี 2571)
- ตะวันตก (บางขุนนนท์ – ศูนย์วัฒนธรรมฯ) 11 สถานี ผ่านศิริราช, สนามหลวง, ราชเทวี, ดินแดง (คาดเปิดปี 2573)
หากรถไฟฟ้าสายสีส้มมาตามแผนทั้งหมด จะยังสนับสนุนรามคำแหงสู่การเป็นทำเลยุทธศาสตร์เชื่อมต่อระหว่างกันเป็น ‘ดิสทริค แอเรีย’ ในอนาคต ด้วยอยู่ไม่ไกลจากย่านทองหล่อ-เอกมัย อีกทั้งมีแม่เหล็กรายรอบต่างๆ อาทิ ราชมังคลากีฬาสถาน, มหาวิทยาลัยรามคำแหง, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ, โครงการมิกซ์ยูสสำนักงานรามคำแหงฮิลส์และโรงแรมเดอะควอเตอร์ รามคำแหง, แอร์พอร์ต ลิงก์ รามคำแหง, ท่าเรือคลองแสนแสบ
“UHG มองว่าเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจมากๆ ในระดับเดียวกับบริเวณห้าแยกลาดพร้าว แต่เป็นรองกว่าเล็กน้อยเท่านั้น”
พร้อมเสริมว่า โฉมใหม่ โครงการ ‘1981 Soul and Sold’ ซึ่งเป็นของกลุ่มเดอะมอลล์ทำ ค่อนข้างมั่นใจว่าจะออกมาตรงตามความต้องการของตลาด และ สามารถสร้างความคึกคักและความสะดวกสบายให้ถนนรามคำแหงบริเวณนี้ได้เป็นอย่างดี จากการเปลี่ยนโฉม พร้อมยกระดับตัวซูเปอร์มาร์เก็ต ในรูปแบบกูรเมต์ มาร์เก็ต ด้วย
Alternate-X สรุปให้
ย่านรามคำแหงกำลังกลับมาคึกคัก จากการรีโนเวต ‘เดอะมอลล์ 3’ สู่โครงการใหม่ชื่อ ‘1981 Soul and Sold’ คอนเซ็ปต์ใหม่ปรับจากห้างฯ ดั้งเดิม สู่ Cultural Hub รวมแฟชั่นวินเทจ งานคราฟต์ และคอมมูนิตี้สายครีเอทีฟ เตรียมเปิดปลายปี 2569 รองรับแรงหนุนโครงสร้างพื้นฐาน โดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีส้ม ขณะที่กลุ่มโรงแรม UHG เปิด The Quarter รามคำแหง มาก่อนหน้ารับดีมานด์นักเดินทางไทย–ต่างชาติ และเมื่อรถไฟฟ้าสีส้มเปิดครบเส้น รามคำแหงมีศักยภาพยกระดับสู่ ‘ดิสทริค แอเรีย’ เชื่อมตะวันออก–ตะวันตกกรุงเทพฯ
