เมื่อแบรนด์ LPN ปรับเกมสู้ตลาดอสังหาฯไทยชะลอตัวในปีนี้ ส่งแบรนด์ใหม่ในพอร์ตคอนโด ‘EARN by LPN’ ทำราคาไม่ถึงล้านบาท เจาะนักลงทุนคนรุ่นใหม่ รับอนาคตตลาดเช่าอสังหาฯ
ดารณี ฉัตรพิริยะพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แอล.พี.เอ็น. (LPN) เปิดเผยว่า บริษัทฯ เปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ใหม่ ‘EARN by LPN’ แห่งแรกบนทำเลนิคอุตสาหกรรมมอมตะนคร จังหวัดชลบุรี
“แอลพีเอ็น เห็นทั้งโอกาสและดีมานด์ที่อยู่อาศัยเพื่อเช่าในย่านนี้ยังสูงต่อเนื่องจากการลงทุนของกลุ่มอุตสาหกรรมใหม่ๆ ทั้ง EV, อิเล็กทรอนิกส์, โลจิสติกส์ และเทคโนโลยีขั้นสูง ส่งผลให้ดึงดูดแรงงานและผู้เช่าคุณภาพเข้าสู่พื้นที่มากขึ้นเรื่อยๆ”
ดารณี เสริมว่า โครงการ ‘EARN by LPN’ มีมูลค่าโครงการราว 2,019 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดจองแล้วกว่า 70% โดยจะเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ในเดือน พ.ย. นี้ ซึ่งถือเป็นหนึ่งโครงการไฮไลท์ที่ LPN พัฒนาขึ้น เพื่อเจาะกลุ่มนักลงทุนรุ่นใหม่และกลุ่มคนวัยทำงาน โดยใช้กลยุทธ์ ‘ทำเล’ โครงการฯตั้งใจกลางนิคมอมตะนคร ซึ่งเป็นนิคมอุตสาหกรรมใหญ่อันดับ 1 ของประเทศไทย ที่ปัจจุบันยังได้ขยายถนนหลักหลายเส้นทางในโซนอมตะ-ศรีราชาและจะขยายการเติบโตอีกใน 5-10 ปีข้างหน้า
ขณะที่ทำเลนี้ยังเป็นทำเลที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เป็นแหล่งรวมของบริษัทต่างๆ กว่า 800 แห่ง ทั้งบริษัทไทยและต่างชาติ ซึ่งเป็นกลุ่มแรงงานมากกว่า 200,000 คน ปัจจัยหลักทำให้ย่านอมตะยังเติบโตและน่าสนใจ เนื่องจากตั้งอยู่บนถนนสายหลักใจกลางของย่านอมตะที่เข้าถึงได้สะดวก เดินทางไม่ไกลจากกรุงเทพฯ และสนามบินสุวรรณภูมิ
นอกจากนี้ ทำเลดังกล่าว ยังตั้งอยู่ใกล้ท่าเรือมาบตาพุด ท่าเรือแหลมฉบัง ซึ่งนับเป็นท่าเรือที่มีความสำคัญอย่างยิ่งทางเศรษฐกิจของประเทศไทย ทำให้พื้นที่ในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครได้รับความสนใจอย่างมากจากนักลงทุนต่างชาติที่เข้ามาตั้งบริษัทในพื้นที่แห่งนี้ รวมถึงการเดินทางเข้ามาของกลุ่มชาวต่างชาติที่พำนักอาศัยในไทย (expat) ขยายตัวเพิ่มขึ้นอีกด้วย
จากศักยภาพของทำเลดังกล่าว ยังผลักดันให้ตลาดที่อยู่อาศัยในภาพรวมมีความต้องการขยายตัวเพิ่มขึ้น พร้อมให้ผลตอบแทนจากการลงทุน (Yield)ราว 7-9% ต่อปี โดยค่าเช่าคอนโดขนาด 23 – 25 ตร.ม. อยู่ที่ 6,000 – 8,000 บาท/เดือน โดยกลุ่มผู้เช่าหลักคือ พนักงานในนิคม ที่ต้องการที่พักใกล้ที่ทำงาน กลุ่ม Expat ที่เข้ามาทำงานในประเทศไทย รวมถึงดีมานด์ที่อยู่อาศัยจากต่างชาติ โดยเฉพาะนักลงทุนจากจีน ญี่ปุน และสิงคโปร์ ซึ่งมองเห็นศักยภาพของพื้นที่อุตสาหกรรมและการท่องเที่ยวใน EEC
ถอดเสปกโครงการฯ
สำหรับ ‘EARN by LPN’ (เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น) ออกแบบภายใต้แนวคิด ‘อยู่ เอิร์น ชีวิตเพลินกว่าใคร’ Joyful Living at EARN เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low rise สูง 8 ชั้น จำนวน 6 อาคาร และสูง 6 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1,810 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 20 ไร่ ซอยเรืองอร่าม ตำบลดอนหัวฬ่อ อำเภอเมือง จังหวัดชลบุรี วางราคาเริ่มต้น 999,000บาท
จุดเด่นโครงการ ‘EARN by LPN’
- ออกแบบอาคารแบบ I Shape Design เปิดรับแสงและลมธรรมชาติเข้าสู่พื้นที่อาคารได้ตลอดเวลา
- ทุกห้องจะมองเห็นวิวสวน ช่วยสร้างบรรยากาศแห่งการพักผ่อน
- การเลือกสรรพันธุ์ไม้ที่ช่วยฟอกอากาศ และสามารถดักจับฝุ่นละอองได้ดีดูแลรักษาง่าย สะท้อนแนวคิดความน่าอยู่ของ LPN จากภายในสู่ภายนอก
- พื้นที่ใช้สอยของห้องมีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 50 – 36.50 ตร.ม. แบ่งเป็น
- ห้องสตูดิโอ, ห้องแบบ 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอน พลัส
- ฟังก์ชันห้องรูปแบบ Combine สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้เป็นขนาด 2-3 ห้องนอน
- เพิ่มสิทธิ์การจอดรถภายในโครงการ
- พื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำระบบเกลือ Half Olympic Swimming Pool, Futsal Field, Outdoor Gym, Jogging Track, Fitness พร้อมอุปกรณ์ที่ได้มาตรฐาน และ Co-Living space
- พื้นที่สวนขนาดใหญ่ถึง 6 ไร่
- ระบบรักษาความปลอดภัยระดับสูงทั้ง CCTV / Face Scan / Digital Door Lock / ระบบสแกนป้ายทะเบียนรถ
นอกจากนี้ โครงการฯ ยังรองรับแนวคิดสุขภาวะให้ความสะดวกและปลอดภัย Wellness Safety Convenience และบริการหลังการขาย การบริหารจัดการค่าส่วนกลางในอัตราที่ไม่สูง บริหารงานโดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด พร้อมรองรับผู้เช่าจากพื้นที่ร้านค้าอีก 14 ยูนิตด้านหน้าโครงการ ทั้งร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านซักรีด รวมทั้งยังใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ตลาดสด เป็นต้น
ปัจจุบัน LPN พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในพอร์ตภายใต้แบรนด์ต่างๆ ดังนี้
1.LPN แบรนด์หลักใช้กับคอนโดหลายโครงการในกรุงเทพฯ และหัวเมืองใหญ่ เช่น
- Lumpini Park
- Lumpini Place
- Lumpini Ville
- Lumpini Suite
2.ลุมพินี ซีเล็คเต็ด (Lumpini Selected) จาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ ทำเลใกล้รถไฟฟ้า
ใช้ดีไซน์และฟังก์ชันพรีเมียม
3.ลุมพินี ทาวน์วิลล์ / ลุมพินี ทาวน์ชิป (Townville / Township)
- กลุ่มโครงการแนวราบ (ทาวน์โฮม / บ้านจัดสรร)
- เจาะตลาดชานเมือง เช่น ลำลูกกา, รังสิต, ชลบุรี
4.ลุมพินี ซีวิว (Lumpini Seaview) / ลุมพินี พาร์คบีช
- โครงการพักตากอากาศ – รีสอร์ทคอนโด
- พัฒนาในหัวหิน, จอมเทียน, ระยอง ฯลฯ
Alternate-X สรุปให้
LPN ปรับกลยุทธ์สู้ตลาดอสังหาฯ ส่งแบรนด์ใหม่ ‘EARN by LPN’ คอนโดราคาเริ่มไม่ถึง 1 ล้านบาท เจาะกลุ่มนักลงทุนรุ่นใหม่และตลาดเช่าทำเลอมตะนคร ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 2,100 ล้านบาท ยอดจองแล้ว 70% ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ปลายปี ชูจุดขายทำเลศักยภาพในเขต EEC ใกล้นิคม–ท่าเรือ–สนามบิน เดินทางสะดวก คาดผลตอบแทนจากการลงทุน (Yield) 7–9% ต่อปี พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบ
